Дело № 2-1222/2025
г. Нижний Новгород
УИД: 52RS0003-01-2024-006989-14
ул. Космонавта ФИО3, д. 10 А
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 апреля 2025 года Ленинский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Соколовой Ю.М.,
при секретаре Игошиной Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Структура», ООО «ГУД», ООО «РСУ», АО «Нижегородский водоканал», ООО «Нижэкология-НН», ООО «Автозаводская ТЭЦ» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения,
Установил:
Истец ФИО1 обратился с иском к ответчикам ФИО2, ООО «Структура», ООО «ГУД», ООО «РСУ», АО «Нижегородский водоканал», ООО «Нижэкология-НН», ООО «Автозаводская ТЭЦ», где просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслудивании жилья в квартире по адресу: <адрес>, кВ. 13, между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику; обязать ООО «Структура», ООО «ГУД», ООО «РСУ», АО «Нижегородский водоканал», ООО «Нижэкология-НН», ООО «Автозаводская ТЭЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Кроме того, информация о движении дела была размещена на официальном сайте Ленинского районного суда <адрес>: leninsky.nnov.sudrf.ru.
Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Изучив и проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В статье 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).
Согласно части 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).
Судом из материалов дела установлено, что квартира по адресу: <адрес>, кВ. 13, кадастровый №, находится в долевой собственности истца и ответчика по ? доле, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ФИО2, ФИО5, 23.09.2008года рождения, ФИО6 состоят на регистрационном учете и проживают в указанной квартире и являются бывшими членами семьи истца.
ФИО1 состоит на регистрационном учете в данной квартире, но не проживает.
Истец, как указано в иске, неоднократно выплачивал долги за коммунальные услуги через службу судебных приставов. Истец неоднократно обращался к ответчику ФИО2 об оплате части начисляемых коммунальных платежей и разделе лицевых счетов по коммунальным услугам, однако согласия не достигнуто, соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не заключено.
В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, то по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ. При этом обязанности истца и ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры должны определяться пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.
Учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Каких-либо соглашений между сособственниками о порядке оплаты за коммунальные услуги на момент рассмотрения дела не достигнуто, такие соглашения суду не представлены.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым определить порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, при котором на долю каждого из собственников возлагается оплата жилищно-коммунальных услуг соразмерно их доле в праве собственности - в размере 1/2 доли от общей суммы начислений.
Решение является основанием для начисления сособственникам оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: <адрес> согласно долям путем выдачи отдельных квитанций.
Решение суда является основанием для снабжающих организаций в выдаче отдельных платежных документов на ФИО1 и ФИО2.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 67, 198, 233-235 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: : <адрес>, ФИО1 (паспорт серия 2223 №) в размере ? доли, ФИО2 (паспорт серия № №) в размере ? доли.
Решение суда является основанием для снабжающих организаций в выдаче отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: : <адрес> на имя ФИО1 (паспорт серия 2223 №) в размере ? доли, на имя ФИО2 (паспорт серия №) в размере ? доли.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Новгород. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение изготовлено 21.04.2025.
Судья п/п Ю.М. Соколова
Копия верна.
Судья Ю.М. Соколова