37RS0010-01-2023-000905-18

Дело № 2-1086/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2023 года г. Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего по делу – судьи Андреевой М.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петрас М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Иваново гражданское дело по иску Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к ООО «Диалог» о понуждении устранить допущенные нарушения,

установил:

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области обратилась в суд к ООО «Диалог» с вышеуказанными исковыми требованиями, обосновав их следующими обстоятельствами.

Согласно реестру лицензий Ивановской области ООО «Диалог» осуществляет управление многоквартирным домом (МКД), расположенным по адресу: <...>. В ходе внеплановой документарной проверки было установлено, что вопреки требованиям закона, установка и ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу не обеспечен.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен в установленном законом порядке о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ООО «Диалог» в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке о месте и времени рассмотрения дела, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, с согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, АО "ИЭвгортеплоэнерго" в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Учитывая доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно реестру лицензий Ивановской области ООО «Диалог» осуществляет управление многоквартирным домом (МКД), расположенным по адресу: <...>.

В ходе внеплановой документарной проверки истцом было установлено, что установку и ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу не обеспечен.

Данный факт подтверждается материалами гражданского дела, ответчиком не оспаривался.

В соответствии с положениями ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491) (далее - Правила № 491).

При управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества МКД обеспечивается собственниками путем заключения договора управления с управляющей организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования (пункты 16,17 Правил № 491).

В соответствии с ч. 5 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» (далее - Закон, Закон об энергосбережении) собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01.07.2012. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В силу ч. 4 ст. 12 Закона об энергоснабжении в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома.

Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, - лицо, на которое в соответствии с жилищным законодательством возложены обязанности по управлению многоквартирным домом (п. 11 ч. 1 ст. 2 Закона).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что мероприятия по энергосбережению включены в состав работ по содержанию многоквартирного дома, обязанность по установке и допуску в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и теплоносителя в МКД возложена на лиц, ответственных за содержание МКД, то есть на ответчика.

Независимо от действий собственников МКД управляющая компания, как лицо ответственное за установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований Закона об энергоснабжении. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии входит в обязанность управляющей организации.

С учетом установленных судом обстоятельств, иск Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области о возложении на ответчика обязанности обеспечить ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Из содержания вышеприведенной нормы следует, что устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности и, кроме того, обеспечивать соблюдение баланса интересов сторон.

Суд считает возможным установить ответчику срок для осуществления ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии - двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с положениями ст. 94,98, 103 ГПК РФ с ответчика ООО «Диалог» в доход бюджета городского округа Иваново подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6.000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области - удовлетворить.

Обязать ООО «Диалог» (ИНН <***>) в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить установку и ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>

Взыскать с ООО «Диалог» в доход бюджета городского округа Иваново государственную пошлину в размере 6.000 рублей.

Копию решения направить ответчику и разъяснить ему, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б. Андреева

Мотивированное решение составлено 03 июля 2023 года