РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа– Югры в составе:

председательствующего судьи Артеменко А.В.,

при секретаре судебного заседания Батырбековой А.Д.,

с участием прокурора Ракитовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-896/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо администрация г.Нижневартовска, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, в порядке наследования по завещанию. В данном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО2, которая членом его семьи не является. Ответчик в указанной квартире не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Просит признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по последнему известному месту проживания.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков адвокат Коваль В.А. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо администрация г.Нижневартовска своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено выпиской ЕГРН от <дата>, что с <дата> ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти <дата> ФИО3.

Согласно справке № от <дата>, выданной ООО «УК МЖК-Ладья», адресной справке от <дата> ОВМ УМВД России по г. Нижневартовску, ФИО2 с <дата> и до настоящего времени зарегистрирована по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>

Актом о не проживании от <дата>, подписанным соседями истца, подтверждается, что ФИО2 с <дата> по настоящее время по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> не проживает.

Также в судебном заседании установлено, что умершему ФИО3 спорное жилое помещение было передано в собственность <дата> в порядке приватизации. Ранее, <дата> спорное жилое помещение было предоставлено для проживания ФИО3 (наниматель) и ФИО2 (член семьи) на условиях социального найма. ФИО2 от права на приватизацию спорного жилого помещения отказалась <дата>.

Ответчик ФИО2 и умерший ФИО3 состояли в браке с <дата> по <дата>.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из установленных по делу обстоятельств следует, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, добровольно выехала из спорного жилого помещения еще до прекращения брака с наследодателем ФИО3, но при этом сохраняет регистрацию, оплату коммунальных платежей не производит, вещей в квартире не имеет, интереса к пользованию жилым помещением не проявляет длительное время.

Сам по себе отказ ФИО2 от приватизации не исключает возможности признания ее утратившей право пользования спорной квартирой при добровольном отказе от такого права.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение добровольный характер отказа ответчика от права пользования спорным жилым помещением, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо администрация г.Нижневартовска, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, (паспорт серия №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижневартовск, <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, (паспорт серия №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город Нижневартовск, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2025 года.

Судья А.В. Артеменко