УИД: 68RS0003-01-2021-002845-67
№ 2-197/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2025 г. г. Тамбов
Советский районный суд г.Тамбова в составе:
председательствующего судьи Федотова Л.А.,
при секретаре Мироновой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 и Администрации г. Тамбова Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2, с учётом уточнения требований (том 2 л.д.191-192), обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и Администрации г. Тамбова Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 571 кв.м., кадастровым , расположенный по адресу: , по 63/400 долей за каждым.
В исковом заявлении указано, что ФИО1 и ФИО9 на праве общей долевой собственности, по 63/400 доли каждому, принадлежит жилой расположенный по . Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1571 кв.м. Постановлениями Администрации г. Тамбова Тамбовской области от , и от собственникам жилого дома отказано в предоставлении бесплатно в собственность долей указанного земельного участка, поскольку не установлены его границы и отсутствовало совместное обращение всех сособственников жилого дома. Однако в настоящее время границы земельного участка установлены, порядок пользования им сложился.
В ходе рассмотрения гражданского дела к участию в нём в качестве ответчика, определением от привлечена ФИО10
Определением от в связи со смертью, произведена замена ответчика ФИО10 на её правопреемников (наследников) ФИО7 и ФИО8
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель, а также представитель истца ФИО11, по доверенности ФИО12, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Надлежаще извещённый истец ФИО11 в судебное заседание не явилась.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Надлежаще извещённые ответчики ФИО3 и ФИО6 в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности ФИО13 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчики ФИО4, ФИО7 и ФИО8 и представитель Администрации г. Тамбова Тамбовской области, будучи надлежаще извещёнными в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки в суд не предоставили.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с требованиями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В судебном заседании установлено, что жилой , расположенный по , по состоянию до , зарегистрирован в долях за ФИО14 – 21/200 доли, ФИО1 (истец по делу) – 21 /200 доли, ФИО15 – 21/200 доли, ФИО5 (ответчик по делу) – 14/100 доли, ФИО16 – 63/200 доли, ФИО17 – 15/ 100 доли, ФИО18 – 8/100 доли, что подтверждается архивной выпиской ТОГБУ «ЦОКСОН» от (том 2 л.д. 53).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от , право общей долевой собственности на жилой дом (здание) площадью 221, 1 кв.м., кадастровый , расположенного по зарегистрировано за ФИО2 (истец по делу) – 63 /400 доли, ФИО1 (истец по делу) – 21/400 доли и 63/400 доли, ФИО3 (ответчик по делу) – 8/100 доли, ФИО5 (ответчик по делу) – 14 /100 доли, ФИО6 (ответчик по делу) – 15/200 доли, ФИО4 – 15 /200 доли (том 2 л.д. 194-198).
Право общей долевой собственности ФИО16 (архивная выписка ТОГБУ «ЦОКСОН» от - 63/200 доли) не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, сумма долей участников долевой собственности не соответствует единице.
После смерти ФИО16, последовавшей , наследство приняла ФИО10 (материалы наследственного дела – том 1 л.д. 246 – 251). В свою очередь после смерти ФИО10 последовавшей , наследство приняли ФИО7 и ФИО8 (ответчики по делу) (ответ нотариуса г. Тамбова ФИО19 от – том 2 л.д. 23). Доля жилого дома, расположенного по адресу: , в наследственную массу не включена.
Жилой дом (здание) площадью 221, 1 кв.м., расположенный по расположен на земельном участке площадью 1 571 кв.м., кадастровый , на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4 – 15/200 доли, ФИО6 – 15/200 доли, ФИО5 – 14/100 доли.
Постановлениями Администрации г. Тамбова Тамбовской области от , от , от в представлении в собственность долей спорного земельного участка его собственникам отказано, так как границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и в связи с отсутствием совместного обращения всех собственников жилого дома (том 2 л.д. 41, 42, 43).
В настоящее время границы земельного участка установлены, что отражено в выписке из ЕГРН от (том 1 л.д. 239 – 241).
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.
Право общей долевой собственности истца ФИО1 на жилой дом, по адресу: , возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации ( ), что отражено в архивной выписке ТОГБУ «ЦОКСОН» от (том 2 л.д. 53).
Право общей долевой собственности истца ФИО2 перешло к ней в порядке наследования после смерти ФИО15, умершей (ответ нотариуса ФИО20 от – том 1 л.д. 167), то есть наследодателя право собственности которого возникло также до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (архивная выписка ТОГБУ «ЦОКСОН» от - том 2 л.д. 53).
Таким образом, в соответствии с положениями Федерального закона от № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истцы имеют право на приобретение бесплатно в общую долевую собственность земельный участок, площадью 1 571 кв.м., кадастровый , расположенный по адресу: долях соответствующих их долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Как указано выше, право общей долевой собственности на жилой дом (здание) расположенного по зарегистрировано, в том числе, за ФИО2 (истец по делу) – 63 /400 доли, ФИО1 (истец по делу) – 21/400 доли и 63/400 доли.
При этом, истцами, заявлены исковые требования о признании права общей долевой собственности на земельный участок по 63/400 долей за каждым, заявленный размер долей не превышает доли истцов в праве общей долевой собственности на жилой дом. Основания для выхода за пределы заявленных исковых требований, в указанных обстоятельствах у суда отсутствуют. Размер долей, в соответствии с пояснениями представителя истцов в судебном заседании определен с учётом не зарегистрированного права общей долевой собственности ФИО16 на жилой дом.
Доказательств опровергающих установленные обстоятельства и доводы иска, свидетельствующих о нарушении прав участников долевой собственности в суд не представлены.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов, признав за ними право общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: по 63/400 доли за каждым.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2, удовлетворить.
Признать за ФИО1 и ФИО2, право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 571 кв.м., кадастровый , расположенный по адресу: , по 63/400 доли за каждым.
Решение суда является основанием для внесения изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Федотов Л.А.
Мотивированное решение изготовлено 24 января 2025 г.
Судья: Федотов Л.А.