1
УИД 19RS0001-02-2025-0003 04-14 Дело №2-1765/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2025 года
Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Сапеевой О.В.,
при секретаре Донгак С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок,
с участием истца ФИО5,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 771 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании ФИО5 заявленные требования поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ её муж ФИО1 по договору купли-продажи приобрел спорный земельный участок. После чего прежний член товарищества написала в СНТ «Саяны» заявление об исключении её из членов товарищества, а ФИО1 написал заявление о включении его в члены товарищества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследником наследственного имущества ФИО1 является истец. С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ «Саяны», постоянно владеет, пользуется спорным участком, несет расходы по его содержанию. Однако оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку спорный земельный участок истцу не выделялся. В связи с чем, ФИО5 просили суд заявленные требования удовлетворить.
Представитель Администрации города Абакана ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена. Суд, руководствуясь ч. 4 ст.-167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
2
Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Согласно п. 2 ст. 3.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, расположенными на территории городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.
Согласно положениям ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 №217- ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных ч. 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка.
В силу ч. 1 п. 7 ст. 17 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества.
Как следует из материалов дела, постановлением Администрации города Абакана от 15.02.1995 №81 «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам и в частную собственность гражданам для ведения садоводства и огородничества» в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам СНТ «Саяны» предоставлены земли садовых участков площадью 20,135 га.
Из сообщения Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по <адрес> был предоставлен иному лицу.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на садовый дом, кадастровый №, по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО6
Из адресной справки МВД.России от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственное дело в реестре наследственных дел Российской Федерации не значится.
Далее судом установлено, что на заседании членов правления СТД «Саяны» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о разрешении ФИО2 продать земельный участок по <адрес> ФИО1, который
3
был принят в члены СТ «Саяны». Данные обстоятельства подтверждаются протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов наследственного дела № следует, что наследником наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО1 является его жена ФИО5 При этом, в состав наследственного имущества спорный земельный участок не вошел.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из ч. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Частью 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Учитывая, что ФИО5 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, соответственно, суд считает, что ФИО5 фактически является владельцем спорного земельного участка.
На отчетном собрании уполномоченных лиц СНТ «Саяны» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об исключении ФИО1 из членов товарищества, земельный участок по <адрес>9 передан ФИО5, которая была принята в члены СНТ «Саяны». Данное обстоятельство подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из книжки члена СНТ «Саяны» следует, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Саяны», пользуется спорным участком, оплачивает членские взносы.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 суду подтвердили, что с ДД.ММ.ГГГГ спорным земельным участком пользовалась истец и её муж ФИО1 После смерти мужа истец продолжает пользоваться спорным земельном участком.
Руководствуясь ст. 55, 69 ГПК РФ, принимая во внимание, что свидетели по делу в результате стечения обстоятельств являются носителями информации об фактах имеющих значение для дела, поскольку являлись непосредственными участниками, суд считает, что оснований не доверять свидетельским показаниям, данным под подписку об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и согласующихся с пояснениями сторон у суда не имеется.
Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ истцом произведено "межевание земельного участка, установлены его границы на местности, определена площадь земельного участка: 771 кв.м., присвоен кадастровый №.
4
Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Обстоятельств, препятствующих приобретению земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, в собственность бесплатно, судом не установлено. Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.
Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что СНТ «Саяны» образовано в 1995 году, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Саяны», использует дачный участок по адресу: <адрес> по назначению, платит членские
5
взносы, из общества не исключалась, а также учитывая, что истец отсутствует в Постановлении Администрации города Абакана №81 от 15.02.1995 и иным путем не имеет возможности приобрести право собственности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Исковые требования ФИО5
удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 771 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Право собственности ФИО5
подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Абаканский городской суд.
РЕШИЛ:
СУДЬЯ:
О.В. САЛЕЕВА
Мотивированное решение изготовлено 28.03.2025.