Дело № 2 – 379 / 2025 (37RS0022-01-2024-004873-07)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фрунзенский районный суд г. Иваново
в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,
при секретаре Жориной Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
прокурора Клюевой О.С.,
27 января 2025 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Иск обоснован тем, что она является собственником квартиры, а ответчик (её сын) в квартире не проживает длительное время, но не снят с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 пояснила, что истец ФИО2 исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен о судебном заседании 23.12.2024 года под расписку.
В судебном заседании 23.12.2024 года ответчик пояснил, что в квартире не проживает, живет с сожительницей по другому адресу, мать ФИО2 навещает.
Прокурором дано заключение об удовлетворении иска.
Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав объяснения по иску, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.
Квартира по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности на основании договора м6ены квартир от 27.01.2016 года, что подтверждается копией договора и выпиской из ЕГРН ( л.д. 16-21).
Согласно справке МКУ МФЦ в г. Иваново зарегистрированы истец ФИО2 и ответчик ФИО3 с 2016 года о настоящее время (л.д. 15).
Из объяснений сторон следует, что ответчик ФИО3 в квартире не проживает длительное время.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Таким образом, с переходом права собственности на квартиру к другому собственнику ответчики утратили право пользования жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчики в квартире не проживают.
В силу требований ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 за N 713 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания лицапрекратившим право пользования жилым помещением, а не самостоятельным требованием.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Иск подлежит удовлетворению частично.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ,
решил:
Иск удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Земскова
Мотивированное решение составлено 29.01.2025 года.