<данные изъяты>

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 года г.Кораблино

Кораблинский районный суд Рязанской области

в составе председательствующего судьи Никоновой С.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Морозовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Кораблино гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил :

Истец ФИО7 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО3, ФИО4, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей по устной договоренности с ответчиками были переданы в собственность жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Истец указывает, что на протяжении 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется вышеуказанными жилым домом и земельным участком. За весь период владения спорным недвижимым имуществом никто каких-либо претензий к ней не предъявлял. Оформить в установленном порядке право собственности на данные жилой дом и земельный участок не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО7 свои исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ ей по устной договоренности с ответчиками в пользование были переданы жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данным недвижимым имуществом она пользуется открыто и непрерывно на протяжении 19 лет: поддерживает дом в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок при доме, выращивает на нем цветы, регулярно окашивает земельный участок. Ответчиков с момента передачи ей в пользование спорных жилого дома и земельного участка она больше не видела, с ними не общалась, какого-либо интереса к судьбе переданного ей в пользование недвижимого имущества ответчики не проявляли. Во внесудебном порядке оформить свои права истцу на данное недвижимое имущество не представляется возможным. До настоящего времени спорными жилым домом и земельным участком пользуется только она и члены ее семьи. Каких-либо претензий по поводу пользования ею спорным недвижимым имуществом ей никто не предъявлял.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчики ФИО3 и ФИО4 не явились, однако обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также указали, что исковые требования ФИО2 признают в полном объеме, последствия признания иска им понятны.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Кораблинского муниципального округа Рязанской области не явился, однако третье лицо обратилось к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в котором также указало, что разрешение исковых требований ФИО2 оставляет на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного Постановления от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Как указано в абзаце первом п.16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п.19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО7 пользуется жилым домом с кадастровым номером № и земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное спорное недвижимое имущество принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) ответчикам ФИО3 (до заключения брака ФИО4) К.В.и ФИО4, что подтверждается сообщением филиала ППК «Роскадастр» по Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО7 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными жилым домом и земельным участком как своими собственными на протяжении более 15 лет, несет бремя их содержания, а также принимает меры по обеспечению сохранности данного недвижимого имущества.

Изложенные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

- показаниями свидетеля ФИО6 в том, что он постоянно проживает в <адрес>. Истца ФИО7 он знает, поскольку жилой дом и земельный участок, находящиеся в её пользовании, находятся напротив его домовладения. Ему известно, что ДД.ММ.ГГГГ в пользовании истца ФИО2 находятся жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Истец ежегодно в весенне-летний период проживает в данном доме, окашивает земельный участок при доме, поддерживая его в надлежащем состоянии, сажает цветы. Собственников спорных жилого дома и земельного участка он не видел ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени истец ФИО7 продолжает пользоваться спорным недвижимым имуществом как своим собственным;

- показаниями свидетеля ФИО5 в том, что истца ФИО8 она знает, они с ней соседи. Ей известно, что в пользовании истца ФИО2 находятся жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данным недвижимым имуществом истец открыто и непрерывно владеет ДД.ММ.ГГГГ: в весенне-летний период проживает в доме, поддерживает дом в надлежащем состоянии, регулярно окашивает земельный участок при доме. Собственников спорных жилого дома и земельного участка она не видела около 20 лет. ДД.ММ.ГГГГ спорное недвижимое имущество находится в пользовании истца и членов ее семьи. Она, ФИО5, по просьбе истца присматривает за данным жилым домом в зимний период.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также их достаточность и взаимную связь, суд считает, что вышеуказанные доказательства относятся к рассматриваемому делу, являются допустимыми, достоверными и не противоречат друг другу, в связи с чем принимает их в подтверждение юридически значимых обстоятельств по делу.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО7 более 15 лет (ДД.ММ.ГГГГ) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными жилым домом с кадастровым номером № и земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>.

Учитывая установленные обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При решении вопроса о распределении судебных расходов суд учитывает ходатайство истца ФИО2, изложенное в исковом заявлении, об отказе от возмещения ей ответчиками понесенных судебных расходов и считает, что судебные расходы по данному делу распределению между сторонами не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, право собственности в порядке прибретательной давности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Кораблинский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения – 14.08.2025.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Кораблинского районного суда

Рязанской области С.М. Никонова