Дело № 2-2001/2025
05RS0031-01-2025-001151-66
Решение
Именем Российской Федерации
«28» апреля 2025 года город Махачкала
Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Яшиной Н.А.,
при секретаре Абдурахмедовой Х.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 и ФИО6 о расторжении договора купли- продажи, прекращении права собственности и признании права собственности,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1 и ФИО3 о расторжении договора купли- продажи, прекращении права собственности и признании права собственности.
В обоснование иска указывается на то, согласно договора купли продажи от 5 мая 2023 года, заключенного между истцом и ФИО1, истец продала ответчику квартиру расположенную <адрес>, по цене 10 000 000 руб. Несмотря на то, что в 3.2. договора купли продажи указано, что расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора, покупателем полностью расчет за приобретаемую квартиру с истцом не произведен. До настоящего времени покупатель, ссылаясь на временные финансовые затруднения отказывается от уплаты оставшейся стоимости квартиры в размере 5 000 000 руб. В дальнейшем ФИО1, по договору купли-продажи от 18 мая 2023 года, вышеуказанную квартиру продала ФИО3. Невыплата ответчиком продавцу полной стоимости квартиры является существенным нарушением договора купли-продажи.
Письменные возражения на иск не поступили.
В судебном заседании истец - ФИО2 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании признали исковые требования, последствия признания иска им ясны. При этом они пояснили суду, что являются друг другу близкими родственниками, никаких материальных претензий у них друг к другу нет.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Установлено, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска ответчиком предполагает и признание им тех фактических обстоятельств, которые положены в основу иска и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств в силу части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить исковые требования ФИО4 к ФИО5 и ФИО6.
Расторгнуть договор купли-продажи <адрес>, кадастровый № от 05.05.2023, заключенный между ФИО4 и ФИО5.
Расторгнуть договор купли-продажи <адрес>, кадастровый № от 18.05.2023, заключенный между ФИО5 и ФИО6
Управлению Росреестра по РД аннулировать регистрационные записи о регистрации права собственности на <адрес>, кадастровый №, ФИО5 и ФИО6, восстановив регистрационную запись о праве собственности на указанную квартиру ФИО4.
Резолютивная часть решения оглашена 28 апреля 2025 года.
В мотивированном виде решение изготовлено 12 мая 2025 года.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Махачкалы.
Председательствующий Н.А. Яшина