63RS0007-01-2022-002404-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2022 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Бурашевой Д.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2290/2022 по иску ФИО1 к Администрации г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка.
В иске указала, что она (истец) является собственником земельного участка по адресу: , с кадастровым №,площадью кв.м. Границы земельного участка не изменялись, заборы не передвигались, споров по границам со смежными пользователями отсутствуют. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный в упрощенном порядке. В целях уточнения местоположения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка. Площадь земельного участка по результатам измерения составила кв.м.
В связи с изложенными обстоятельствами, с учетом уточнения требований, истец просит суд установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: с кадастровым № площадью кв.м, в границах, согласно следующих координат:
№ точки
Координаты X
Координата Y
1
2
3
Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель истца представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрация г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, СНТ «Дубовый Гай», кадастровый инженер ФИО3, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью кв.м., расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством от государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись №
Участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №.
Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из заключения кадастрового инженера следует, что местоположение границ земельного участка было определено в результате выезда на местность в результате было установлено, что границами данного земельного участка являются заборы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использование объектов искусственного происхождения (ограждения деревянные столбы), позволяющее определить местоположение границ земельного участка. Пересечений и наложений фактических границ земельного участка с № с границами иных земельных участков - отсутствуют. Фактическая площадь земельного участка с № определенная по результатам выполненных измерений на местности, составила кв.м. Площадь земельного участка, в соответствии со сведениями ЕГРН составляет кв.м. при этом, в соответствии с теми же сведениями ЕГРН, граница земельного участка не установлена в соответствии со сведениями законодательства. А так как площадь геометрической фигуры вычисляются исходя из конфигурации ее границ, можно считать что площадь земельного участка также является неустановленной. Расхождение составляет величину не более 10 процентов от площади по сведениям свидетельства о праве собственности и допускается п.32 ст. 26 Закона «О государственной регистрации недвижимости» согласно которой площадь земельного участка при уточнении местоположения границ не может быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен. Все замеры происходили по фактическому ограждению земельного участка, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения, деревянные столбы).
Указанное обстоятельство препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.
Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).
На основании ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено и подтверждено документами, представленными в материалы дела, в том числе, заключением кадастрового инженера ФИО3, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 при внесении в ГКН сведений о характерных точках спорного земельного участка пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.
Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.
Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: , с кадастровым №, площадью кв.м, в границах, согласно следующих координат:
№ точки
Координаты X
Координата Y
1
2
3
Считать решение суда основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно вышеуказанного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья О.А. Свиридова
Решение суда в окончательной форме составлено 19 сентября 2022 г.