Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 26 января 2023 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.

при секретаре Антиповой А.А.

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в обоснование указав, что трехкмонатная неблагоустроенная <адрес> в <адрес> выделена истцу и ее сыну ФИО2 по решению Президиума Территориального комитета профсоюза и Хабаровского отделения дороги от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ДВЖД» МПС РФ и истцом заключен договор социального найма на указанное жилое помещение, с февраля 2005 года открыт лицевой счет на имя истца.

В 2007 году <адрес> передан от ДВЖД в муниципальную собственность.

Письмом управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в заключении договора социального найма.

Истец и члены ее семьи открыто и непрерывно проживают в указанном жилом помещении, выполняют обязанности нанимателя, производят оплату коммунальных услуг.

Просит суд, с учетом уточнения исковых требований, признать за ней право пользования квартирой по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Определением суда к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований на предмет спора, привлечены зарегистрированные в жилом помещении ФИО2, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1, третье лицо ФИО2, поддержали заявленные требования в полном объеме, просили суд удовлетворить их.

Представитель администрации г. Хабаровска, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО3, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила суд удовлетворить заявленные ФИО1 требования.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение является изолированным, состоит из трех жилых комнат площадью 44,8 кв.м. и подсобной площади 16,7 кв.м.

Исходя из изложенного суд установил, что спорное помещение, согласно ст. 16 ЖК РФ является квартирой, т.е. жилым помещением, в связи с чем может выступать объектом жилищных прав.

На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Пунктом 3 ст.6 Жилищного Кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.

В соответствии с нормами ЖК РСФСР и ЖК РФ, значимыми обстоятельствами, которые истец должна доказать в совокупности для признания ее нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, являются: законность вселения в спорное жилое помещение, основания вселения, факт проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Установлено, что спорная квартира отнесена к муниципальной собственности на основании решения Хабаровского городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Постановлением Президиума Территориального комитета профсоюзов и Хабаровского отделения дороги от ДД.ММ.ГГГГ освобождаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, неблагоустроенная, предоставлено дежурной СКП ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ДВЖД» МПС РФ и истцом заключен договор социального найма на указанное жилое помещение, указанный договор не содержит положений о предоставлении жилого помещения на период трудовых правоотношений, в нем не установлен срок пользования жилым помещением, с февраля 2005 года открыт лицевой счет на имя истца.

В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства:

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ заместителем начальника жилищного отдела по Индустриальному и Железнодорожном районам Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска ФИО8 отказано ФИО1 в заключении договора социального найма.

По смыслу действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением законодательства, пользование жилыми помещениями осуществлялось на условиях найма, характер которого соответствовал социальному найму. Срок проживания истца не был ограничен; объектом жилищных прав являлось жилое помещение, находящееся в государственной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку истец вселился в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирован проживающим, на его имя открыт лицевой счет, суд приходит к выводу, что между истцом и администрацией г. Хабаровска сложились отношения по пользованию жилым помещением на условиях социального найма, что позволяет суду удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Хабаровском краевом суде в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья А.В. Руденко

Решение в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2023 года.

Судья А.В. Руденко