25RS0009-01-2023-000314-10 дело № 2-376/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 16 мая 2023 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В., с участием

истца ФИО1,

при секретаре Киселёвой Е.Н.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в Лесозаводский районный суд ххххххх с исковым заявлением, в котором просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх. В обоснование заявленных исковых требований, истец указала, что по договору купли-продажи от хх.хх.хххх она приобрела в собственность ххххххх, расположенную по адресу: ххххххх. На момент подписания договора купли-продажи в квартире со хх.хх.хххх был зарегистрирован ФИО4 Ответчик длительное время не проживает в данном жилом помещении, с ним она не знакома. Где проживает ФИО4 ей не известно. Личных вещей ответчика в квартире нет.

В судебное заседание не прибыл надлежащим образом извещенный, по месту жительства (согласно адресной справки и сведений о ее месте жительства), о времени и месте рассмотрения дела ответчик ФИО4, который не известил суд о причинах неявки в судебное заседание, не заявлял ходатайств, в том числе и об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, с учетом того, что истица не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, принимая во внимание, что информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена в сети интернет на сайте Лесозаводского районного суда по электронному адресу: lesozavodsky.prm.sudrf.ru, принимая во внимание, что ответчик не получил судебную повестку, заблаговременно направленную по месту его жительства, не известил суд о причинах неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела или рассмотрении иска без его участия, считает возможным, при указанных обстоятельствах, рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела ответчика, поскольку его неявка в судебное заседание не является препятствием для рассмотрения дела.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям указанным в исковом заявлении. Дополнила, что ответчик не проживает и не имеет личных вещей в принадлежащей ей квартире расположенной по адресу: ххххххх, не производит расходы на содержание жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что ответчик ФИО4 им не известен, он не проживает и не имеет личных вещей в принадлежащей истице квартире расположенной по адресу: ххххххх, не производит расходы на содержание жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги.

Изучив материалы дела, заслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО6 и ФИО7, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жильем осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, санитарно-гигиенических и других требований.

В соответствие со ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным в решении суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определениях Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от хх.хх.хххх № хх-В07- 165 и от хх.хх.хххх № хх-В08-98, дополняющих судебную практику по данному вопросу - согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, право собственности ФИО1 и её несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 на ххххххх, расположенную по адресу: ххххххх подтверждается договором купли-продажи от хх.хх.хххх (л.д. 11-12). Согласно п. 3 договора купли-продажи от хх.хх.хххх на момент подписания договора купли-продажи в отчуждаемой квартире зарегистрирован ФИО4, который сохраняет право пользования по момент снятия с регистрационного учёта. В соответствии с адресной справкой № хх ФИО4 хх.хх.хххх года рождения со хх.хх.хххх зарегистрирован в ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх.

Ответчик ФИО4 с 2016 года и по настоящее время не проживает в квартире, принадлежащей ФИО1, ФИО2 и ФИО3, не является членом семьи собственников жилого помещения, не производит расходы по содержанию указанного жилья, не пользуется данным жилым помещением, не имеет личных вещей по указанному адресу, имеет другое постоянное место жительства, в связи с чем, на основании ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, суд считает, что право пользования ФИО4 квартирой № хх, расположенной по адресу: ххххххх утрачено, а исковые требования ФИО1 о признании ФИО4 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх.

Ответчик вправе подать в Лесозаводский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 17 мая 2023 года.

Судья _____________________