77RS0013-02-2024-012244-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 февраля 2025 годаадрес
Кунцевский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Шеровой И.Г.,
при секретаре фио
при прокуроре фиоА,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1296/25 по иску фио к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета и выселении.
Иск мотивирован тем, что истцу и фио (третье лицо), совместно принадлежит квартира, по 1/2 доли каждому, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 43,8 кв. метров.
При обращении истца с иском в суд, в указанной квартире был постоянно зарегистрирован, но не проживал ответчик - ФИО1, паспортные данные, что подтверждается выпиской из домовой книги № 4752780.
Ответчик по делу, членом семьи собственников не являлся, совместное хозяйство с собственниками жилого помещения не вел, за техническим состоянием квартиры не следил, коммунальные услуги не оплачивал, поскольку проживает в отдельном изолированном жилом помещении, 2-х комнатной квартире, которая принадлежит ему на праве собственности, от чего нарушаются законные права собственников данного жилого помещения, со стороны ответчика.
Со дня обращения истца с иском в суд, ответчик ФИО1 вступив в сговор со фио, привлеченной к участию в деле третьим лицом, как собственника 1/2 доли квартиры, заселился в квартиру, захламив квартиру своими личными вещами, обустроил в проходной комнате для себя спальное место - диван, постоянно находится в квартире, так нигде не работает, устанавливая свои порядки, лишь на том основании, что он в квартире зарегистрирован и имеет право проживания, а следовательно, все проживающие в квартире должны считаться с его правами и требованиями, в ущерб своим интересам и требованиям истца, как собственника ½ доли квартиры, несмотря на то, что Истец никогда не давал согласие на регистрацию, вселение и проживание ответчика, ответчик вселился в вышеуказанную квартиру и постоянно проживает теперь в спорной квартире против воли истца.
В судебном заседании представитель истца, истец поддержали иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебном заседании ответчик иск не признал.
В судебном заседании третье лицо – фио возражала против удовлетворения иска.
Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, считавшего иск не подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно, ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует, что истцу и фио (третье лицо), совместно принадлежит квартира, по 1/2 доли каждому, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 43,8 кв. метров, на основании решения Кунцевского районного суда адрес от 29.05.2024г.
В квартире зарегистрированы стороны и третье лицо – фио
Истец ставит перед судом требование о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
Между тем, как следует из материалов дела и объяснений сторон, ответчик был зарегистрирован и вселен в спорное жилое помещение в 2020г., как член семьи собственника фио
Истец приобрел и зарегистрировал свое право собственности на ½ долю на основании решения Кунцевского районного суда от 29.05.2024г., т.е. после регистрации ответчика в спорном жилом помещении.
Учитывая, что ответчик был зарегистрирован и вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, в установленном законом порядке, то у суда отсутствуют правовые основания для признания его прекратившим право пользования жилым помещением.
В связи с отказом в удовлетворении иска не подлежат удовлетворению и производные от него требования о выселении и снятии с регистрационного учета.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением , снятии с регистрационного учета, выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено судом 5 марта 2025
Судьяфио