<данные изъяты>
78RS0005-01-2023-000350-50
Дело № 2-3517/2023 13 апреля 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Савченко И.В.,
при секретаре Антоновой Е.А.,
с участием представителя истца и третьего лица по доверенности ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Калининского района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования на предмет наличия (отсутствия) в квартире незаконно произведенной перепланировки (переоборудования) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В рамках рассмотрения обращения гражданина с целью установления наличия(отсутствия) факта перепланировки вышеуказанной квартиры ответчикам неоднократно направлялись соответствующие уведомления о предоставлении доступа в жилое помещение, однако доступ ответчиками предоставлен не был. Поскольку администрация района наделена полномочиями по согласованию перепланировок, переустройству, тем самым обеспечивая контроль за сохранностью жилого фонда, т.к. самовольные действия по перепланировке и переустройству могут повлечь за собой нарушение прав граждан, создать угрозу для жизни и здоровья, следовательно имеет право требовать от собственника предоставления доступа для производства контрольных мероприятий.
Представитель истца администрации Калининского района Санкт-Петербурга и третьего лица Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» по доверенности ФИО7 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседания не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не представили.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или если суд признает причины их неявки неуважительными, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 является долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
22.07.2021 ФИО8 обратилась в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга с заявлением по вопросу выполнения возможно незаконной перепланировки жилого помещения по вышеуказанному адресу.
Данное обращение ФИО8 направлено в администрацию Калининского района Санкт-Петербурга для принятия мер.
17.08.2022,08.09.2022,18.11.2022 ответчикам было направлено соответствующее уведомление о предоставлении доступа в принадлежащее им на праве собственности жилое помещение.
23.09.2022, 12.12.2022 осуществлялись комиссионные выходы в адрес, однако доступ ответчиками предоставлен не был, в подтверждение чего были составлены акты.
В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу со ст. 26, 28 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
В соответствии с п. 3.12.36, 3.12.39 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098 к полномочиям администрации района Санкт-Петербурга относится, в том числе, и определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и(или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.
Согласно Положению о районной межведомственной комиссии, утвержденной Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 № 112 «О создании межведомственных комиссий» органом, осуществляющим согласование проектов на переустройство и перепланировку жилых помещений, является районная межведомственная комиссия при администрации Калининского района Санкт-Петербурга.
В соответствии с частями 1, 2 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ (решения о согласовании), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
Таким образом, администрации районов Санкт-Петербурга, в том числе и Калининского, наделены полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройству жилых помещений, тем самым обеспечивая контроль за сохранностью жилого фонда, поскольку производство самовольных перепланировок может отрицательно повлиять на дальнейшую его эксплуатацию, а также повлечь за собой нарушение прав и законных интересов граждан либо создать угрозу их жизни и здоровью.
Вышеприведенные нормы действующего законодательства подтверждают полномочия администрации района на проведение жилищного контроля и обязанность собственника квартиры обеспечить доступ представителей контрольных органов в квартиру в заранее согласованное время.
С учетом нормативного единства приведенных положений действующего законодательства следует, что администрация района вправе требовать доступа в жилое помещение для проверки его состояния с целью выявления причин и устранения нарушений действующего законодательства.
Ответчиками в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие самовольной перепланировки и доказательств предоставления истцу, как уполномоченному органу доступа в жилое помещение для обследования квартиры на предмет отсутствия или наличия перепланировки либо переустройства, в связи с чем суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Поскольку истец при предъявлении иска был освобожден от уплаты государственной пошлины в силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в доход государства надлежит взыскать государственную пошлину.
В связи с чем суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в сумме № руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Калининского района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,- удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> предоставить администрации Калининского района Санкт-Петербурга) доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения обследования на предмет наличия (отсутствия) в квартире незаконно произведенной перепланировки (переоборудования) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в доход государства государственную пошлину в размере № рублей).
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 20 апреля 2023 года
<данные изъяты>
<данные изъяты>