Решение по делу № 2-2/121/2024 от 18.02.2025

УИД 43RS0022-02-2024-000170-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 года пгт. Опарино Кировской области

Мурашинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Гмызиной Е.В.,

при секретаре Еременко Н.А.,

с участием прокурора Гребеневой А.В.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2/2/2025 по иску администрации муниципального образования Опаринский муниципальный округ Кировской области к ФИО2 о вселении, понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Опаринский муниципальный округ Кировской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении, понуждении заключить договор социального найма. В обоснование исковых требований указано, что 02.12.2022 вынесено решение Мурашинским районным судом Кировской области по иску прокурора Опаринского района к администрации Опаринского муниципального округа Кировской области о предоставлении ФИО2 жилого помещения по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта – пгт. <адрес>, в границах данного населенного пункта, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее 36, 1 кв.м, отвечающее санитарным и техническим требованиям. В настоящее время не представляется возможным исполнить решение суда ФИО2 в связи с её неоднократными отказами от предлагаемых жилых помещений, ссылаясь на их непригодность для проживания, высокую плату за коммунальные услуги, неудобное соседство. МОСП по ИОИП ГУФССП в адрес администрации неоднократно выносились постановления о назначении нового срока исполнения решения суда. ФИО2 29.05.2024 было предложено заключить договор социального найма благоустроенного жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, пгт. Опарино, <адрес>, общей площадью 47,9 кв.м., которое отвечает санитарным и техническим требованиям, пригодно для проживания. Однако ответчик отказалась от предложенного жилого помещения, сославшись на высокий размер коммунальных платежей. С учетом измененных исковых требований просили выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт. Опарино, <адрес>, снять ее с регистрационного учета по данному адресу. Вселить ФИО2 в жилое помещение по адресу: <адрес>, пгт. Опарино, <адрес>, путем заключения договора социального найма.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования Опаринский муниципальный округ Кировской области ФИО1 исковые требования уточнил, просил выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Опарино, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, пгт. Опарино, <адрес>. Обязать ФИО2 заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в остальном дал аналогичные объяснения.

Глава администрации муниципального образования Опаринский муниципальный округ Кировской области ФИО3 так же суду пояснила, что ФИО2 неоднократно предлагались жилые помещения, от которых она отказывалась под разными предлогами. Предложили ответчику жилое помещение по договору социального найма в <адрес>., которое отвечает санитарным и техническим требованиям, пригодно для проживания, что подтверждается техническим заключением, ответчик отказалась заключить договор социального найма, сославшись на высокий размер коммунальных платежей. Решение суда до настоящего времени не исполнено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об отложении дела не просила. Ранее в судебных заседаниях с иском не согласилась, пояснила, что дом по адресу: пгт. Опарино, <адрес>, где она зарегистрирована, аварийный, не пригоден для проживания, печь находится в аварийном стоянии, между ней и потолком щели, дом натопить в холодное время года невозможно, стены сгнили. В настоящее время она практически из него выселилась, забрала свои вещи, уехала жить в <адрес> в квартиру опекаемой ею девушки, в доме осталась мебель. Ранее ей неоднократно предлагались жилые помещения, но они ее не устраивали по разным причинам. Заключать договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>., так же не желает, так как квартира не пригодна для проживания и высокий размер коммунальных платежей.

Представитель СОСП по Кировской области ГМУ ФССП России в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. В представленном отзыве решение о понуждении к заключению договора социального найма оставляют на усмотрение суда (т.2 л.д.№).

Представитель МО МВД России «Мурашинский» в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Свидетель Свидетель №2 суду пояснил, что к обязанностям заведующего Опаринским территориальным отделом Опаринского муниципального округа приступил 20.02.2024. О принятом судом решении в отношении ФИО2 узнал в марте 2024 года. ФИО2 неоднократно предлагались жилые помещения, от которых она отказывалась под разными предлогами.

Заслушав участников процесса, свидетеля, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положениями части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

На основании статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Порядок предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда предусмотрен чч. 3, 4 ст. 57 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются по решению органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилья по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма.

Как следует из материалов дела, ФИО2 с 13.08.1997 зарегистрирована по адресу: <адрес>, пгт. Опарино, <адрес> (т.1 л.д.№).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, пгт. Опарино, <адрес>, 1960 года постройки, площадью 40,6 м2, с износом 96%, остаточной стоимостью 441,32 руб., является муниципальной собственностью (т.1 л.д.№).

В качестве нуждающейся в жилом помещении ФИО2 была поставлена на учет на основании постановления администрации Опаринского городского поселения № от 14.08.2015 (т.1 л.д.№).

Решением Мурашинского районного суда Кировской области от 02.12.2022 администрация Опаринского муниципального округа Кировской области обязана предоставить ФИО2 жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта – пгт. <адрес>, в границах данного населенного пункта, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее 36, 1 кв.м, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в связи с тем, что согласно заключению межведомственной комиссии от 26.10.2010 № жилое помещение по адресу: <адрес>, пгт. Опарино, <адрес>, в связи с физическим износом, на основании п.п. 33, 34 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 признано аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу (т.2 л.д.№).

Из сообщения СОСП по Кировской области ГМУ ФССП России следует, что 16.02.2023 возбуждено исполнительное производство №13258/23/98043-ИП в отношении должника - администрации Опаринского муниципального округа Кировской области на предмет предоставления ФИО2 жилого помещения. 28.06.2023 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора в размере 50 000 рублей, установлен новый срок исполнения до 14.07.2023. Так же 20.07.2023, 26.12.2023, 19.03.2024, 10.06.2024 вынесены постановления о назначении нового срока. 20.09.2024 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о назначении нового срока, должнику установлен новый срок исполнения требований исполнительного документа до 28.10.2024 (т. 2 л.д.№).

07.10.2022 администрацией Опаринского муниципального округа предлагалось ФИО2 жилое помещение по адресу: <адрес> (т.1 л.д.№).

10.10.2022 ФИО2 отказалась от предоставленного жилого помещения по адресу: <адрес>, т.к. в квартире большая слышимость (т.1 л.д. №).

03.11.2022, 21.02.2023, 03.08.2023 администрация Опаринского муниципального округа Кировской области предлагала ФИО2 жилье по адресу: <адрес>. ФИО2 ответила отказом, в связи с тем, что не в состоянии оплачивать коммунальные услуги (т.1 л.д.№).

Из информации ФИО4 администрации Опаринского муниципального округа следует, что 23.10.2023 гражданке ФИО2 было показано помещение по адресу: <адрес>, которое первоначально ей понравилось, но затем стала жаловаться на соседей, на отсутствие обустроенного места для собак, отсутствие бани, отсутствие нового дровяника и разработанного земельного участка. Документы на согласие приобретения данного жилья не подписала (т.1л.д.№).

15.11.2023 администрация Опаринского муниципального округа Кировской области предложила ФИО2 жилье по адресу: <адрес> (т.1л.д.№). Договор социального найма указанного жилья отказалась подписывать, указав, что отказывается из-за соседей (т.1л.д.№).

Из заявления ФИО2 от 25.01.2024 следует, что она согласна на предоставление ей жилого помещения по адресу: <адрес> (т.1л.д№).

Из акта обследования жилого помещения, заключения межведомственной комиссии Опаринского муниципального округа от 26.04.2024 следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания (т.1л.д.№).

Согласно заявлению от 03.05.2024 ФИО2 от квартиры в <адрес>, отказалась, т.к. квартира не пригодна для проживания, дом и хоз.постройки возле дома требуют капитального ремонта: прогнила крыша, дом на стяжках, фундамент полуразрушен, хоз.постройки сгнили (т.1 л.д.№

Из протокола № заседания жилищной комиссии муниципального образования Опаринский муниципальный округ Кировской области от 29.05.2024 следует, что ФИО2 на комиссии предложено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 47,9 кв.м., на что от ФИО2 поступил отказ, мотивированный высокой оплатой за коммунальные услуги теплоснабжения (т.1 л.д№).

07.11.2024 администрацией Опаринского муниципального округа в адрес ФИО2 направлено предложение о предоставлении в письменном виде согласия, либо несогласия в предоставлении жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> (т.1 л.д. №).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности жилое помещение по адресу: по адресу: <адрес>, пгт. Опарино, <адрес>, 2015 года постройки, площадью 47,9 м2, с остаточной стоимостью 1 149 600,00 руб., является муниципальной собственностью на основании Распоряжения министерства имущественных отношений Кировской области от 30.12.2021 № и передаточного акта № от 30.12.2021 (т.1 л.д.№).

Из технического заключения № от 10.09.2024 следует, что строительные конструкции объекта, в соответствии с ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" обеспечивают механическую безопасность. Жилое помещение по адресу: <адрес>, отвечает требованиям для признания жилого помещения пригодным для проживания в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Выявленные дефекты нуждаются в комплексе ремонтных работ для своевременного восстановления строительных конструкций и оснований (т.1 л.д. №).

Из представленного истцом расчета размер платы за жилищно-коммунальные услуги по содержанию благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес> месяц составляет: плата за пользование жилым помещением (плата за наем) – 132 руб. 68 коп., стоимость отопления - 4 200 руб. 30 коп., плата за содержание жилого помещения – 479 руб., тариф на водоснабжение – 83 руб. 22 коп. за 1 м3, тариф за электроснабжение – 5 руб. 27 коп. за кВт.ч. (т.2 л.д. №).

Размер пенсии ответчика составляет 14 469 руб. 12 коп. в месяц (т.2 л.д.№).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, пгт. Опарино, <адрес>, где зарегистрирована и проживает ответчик, заключением межведомственной комиссии администрации Опаринского района Кировской области от 26.10.2010 № 24 в связи с физическим износом, на основании п.п. 33, 34 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 признано аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу (т.2 л.д№).

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Во исполнение решения суда администрацией Опаринского муниципального округа Кировской области предложено ФИО2 заключить договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, которое по общей площади превышает ранее занимаемое ответчиком жилое помещение, является равнозначным, благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечает требованиям для признания жилого помещения пригодным для проживания в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47, доказательств обратному материалы дела не содержат.

Дальнейшее проживание ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, пгт. Опарино, <адрес>, которое признано не пригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в части обеспечения безопасности, создает реальную угрозу жизни и здоровью ответчика.

По общему правилу каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). Однако такая обязанность не является безграничной. Если истец в подтверждение своих доводов приводит убедительные доказательства, а ответчики с ними не соглашаются, не представляя документы, подтверждающие их позицию, то возложение на истца дополнительного бремени опровержения документально не подтвержденной позиции процессуальных оппонентов будет противоречить состязательному характеру гражданского судопроизводства.

Таким образом, вопреки возражений ответчика, истец обосновал и представил суду доказательства в порядке ст. 56 ГПК РФ подтверждающие, что предоставляемое ответчику жилое помещение по адресу: <адрес>, благоустроено применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равноценно по общей площади, ранее занимаемому ответчиком жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах населенного пункта, где располагается занимаемое ответчиком аварийное жилое помещение.

Доводы ФИО2 о том, что она не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги за данное жилое помещение, ничем не подкреплены, кроме того, в случае признания ответчика малоимущим, он будет иметь право на получение субсидии на оплату коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Частью 1 ст. 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт серия № №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Опарино, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, пгт. Опарино, <адрес>.

Обязать ФИО2 (паспорт серия № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия № №) госпошлину в бюджет муниципального образования «Опаринский муниципальный округ Кировской области» в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Мурашинский районный суд Кировской области в пгт. Опарино.

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2025.

Председательствующий Е.В. Гмызина