Дело (УИД) № ***RS0№ ***-92

Производство 2-1483/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи О.И. Сергеевой, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу: г. Сызрань, <адрес>. В обоснование требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. ФИО3 является дочерью, а ФИО2 внуком предыдущего собственника вышеуказанной квартиры ФИО5 Указанные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении бывшим собственником. Ответчики более восьми лет не проживают по данному адресу, местонахождение их не известно. В квартире их вещей нет, коммунальные платежи не оплачивают. Наличие регистрации ответчиков нарушает права истца как собственника, что явилось основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались надлежаще, причин неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении требований не возражает.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Сызрань, <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

С <дата> в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, внук бывшего собственника квартиры ФИО5

С <дата> в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, которая является дочерью бывшего собственника квартиры ФИО5

Ответчики более восьми лет не проживают по данному адресу, местонахождение их не известно. В квартире их вещей нет, коммунальные платежи не оплачивают, проживать намерений не имеют, однако они остаются зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу, что подтверждается справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете выданной МБУ г.о. Сызрань МФЦ от <дата>. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № ***, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в указанной квартире не проживают, плату за спорное жилище не вносят, намерений вселиться в квартиру не высказывают, вещей их в помещении нет.

Регистрация ответчиков не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права истца, право пользования жилым помещением за ответчиками не сохраняется.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В удовлетворении требования о снятии ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета надлежит отказать.

При этом суд исходит из того, что истцом неверно избран способ защиты нарушенного права. ФИО3, ФИО2 ответчиками по данному требованию не являются; компетентный орган, осуществляющий регистрацию граждан, ответчиком по делу не является, каких-либо прав и законных интересов истца не нарушал, действия данного органа не обжалует, в связи с чем между ними отсутствует спор, подлежащий разрешению в суде.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчиков утратившими право на спорное жилое помещение является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО6 * * *

* * *

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято 11.04.2023г.