Решение по делу № 2-13536/2022 от 06.03.2023

Дело № (2-13536/2022)

50RS0№-83

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 марта 2023 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Горячевой М.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к обществу с ограниченной ответственностью «В Лесу» о понуждении к исполнению требований предписания,

Установил:

ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» (далее – истец) обратилось в суд вышеназванным иском к ООО «В Лесу» (далее – ответчик), просил обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ 08 ОБ№ по адресу: <адрес>, а именно обеспечить безопасное проживание граждан. Предоставить разрешительную документацию, в том числе решение общего собрания собственников жилого дома на предмет законности использования управляющей компанией общедомового имущества (технических помещений, расположенных в цокольной части, которые в настоящее время используются под помещения для нужд охранного предприятия, а также помещения в 13 секции здания, используемого УК как комната отдыха, столовая, раздевалка, либо обеспечить проведения мероприятий в рамках действующего законодательства по приведению помещений в паркинге (общедомового имущества) в состояние соответствующие проектному решению жилого дома, обеспечить исполнение требований ЖК РФ.

В обосновании заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения №ОБ-74455-19-15- 2021 проведена внеплановая документарная проверка соблюдения обязательных требований жилищного законодательства в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения проверки Инспекцией выявлено следующее: использование помещения мусоркамеры не по назначению, наличие снега.

Ответчик является ответственным за содержание указанного многоквартирного дома, ненадлежащим образом исполняет возложенные на него обязанности. Факт совершения административного правонарушения подтверждается актом проверки мероприятия по государственному контролю от ДД.ММ.ГГГГ №ОБ- 74455-19-15 -2021.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «В Лесу» выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №ОБ- 74455-19-15 -2021 с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ. При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно исполнено не в полном объёме.

За невыполнение требований предписания в полном объеме Инспекцией в отношении ООО «В Лесу» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № Красногорского судебного района <адрес>. По результатам рассмотрения данного дела Постановлением мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «В Лесу» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 200 000 руб. Таким образом, ООО «В Лесу» на протяжении длительного времени не принимаются меры по обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению требований жилищного законодательства и условий предоставления коммунальных услуг, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Представитель истца ГУ МО «ГЖИ МО» - ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, требования иска поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика ООО «В Лесу» в судебное заседание не явился, направил в суд уведомление об исполнении предписания №ОБ- 74455-19-15 -2021 от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных нарушений.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ ГУ <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>" вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории <адрес> и Положения о Главном управлении <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>" задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использование и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения №ОБ№ проведена внеплановая документарная проверка соблюдения обязательных требований жилищного законодательства в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пос Отрадное, <адрес>.

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлено следующее: использование помещения мусоркамеры не по назначению, наличие снега.

Ответчик ООО «В Лесу» является ответственным за содержание многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Красногорск г, Отрадное п., Лесная ул. 16.

При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно исполнено не в полном объёме (т.е. не выполнен пункт 2 предписания).

ДД.ММ.ГГГГ за невыполнение требований предписания в полном объеме Инспекцией в отношении ООО «В Лесу» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.

Протокол и материалы по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № Красногорского судебного района <адрес>.

Постановлением мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «В Лесу» признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 19.5 ч. 24 КоАП РФ и назначено наказание в виде административного штрафа в размере 200 000 руб.

Согласно Протоколу внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143442, <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, №Л16-1/2019 от ДД.ММ.ГГГГ собственники многоквартирного приняли решение по передачи инвентарных комнат, расположенных возле секций 16-2, 16-12 под помещения для комнат отдыха службы охраны, уборки и организации пультовой охраны (вопрос 12 Протокола ОСС).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным и отменено решение Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, суд обязал Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» внести в реестр лицензий субъекта РФ сведения об управлении ООО «В лесу» многоквартирным домом № по <адрес> и многоквартирным домом № по <адрес>.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ООО «В Лесу» о призвании недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, оформленного Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №Л16-1/2019, отказано в полном объеме.

Оригинал Протокола от ДД.ММ.ГГГГ был направлен в адрес жилищного органа ДД.ММ.ГГГГ за № (получен ДД.ММ.ГГГГ), а также был предметом рассмотрения в Арбитражном суде <адрес> по делу №А 41-27698 /20 об обязании ГУ МО «ГЖИ МО» внести в реестр лицензий субъекта РФ сведения об правлении ООО «В Лесу» МКД № по <адрес>.

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с подписью собственника <адрес> №, a также приложенным фотоматериалам ООО «В Лесу» полностью освободило помещение, входящее в состав общедомового имущества «мусорокамера 13 секции» от мебели и приведено в соответствующий вид, ключи переданы члену совета МКД 16.

Кроме того, согласно уведомлению об исполнении предписания №ОБ№ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «В Лесу» устранены выявленные нарушения.

Согласно Акту выездного обследования ГУ МО «ГЖИ МО» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, в помещениях №; 16-12 жилого <адрес> размещена служба охранного предприятия согласно протоколу от 2019 года общего собрания собственников жилого дома.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчиком добровольно исполнено требование истца, содержащееся в предписании Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 08 ОБ№ по адресу: <адрес>, о чем представлены соответствующее уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ и акт №С3/№ от ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в связи с добровольным исполнением ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Требования Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к обществу с ограниченной ответственностью «В Лесу» о понуждении к исполнению требований предписания - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.Н. Горячева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.Н. Горячева