УИД 50RS0043-01-2025-000452-14
Дело №2-453/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2025 года р.п. Серебряные Пруды Московской области
Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кургузова М.В.,
при секретаре судебного заседания Магомедовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального округа Серебряные Пруды Московской области об установлении границ земельного участка.
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 565 кв.м., местоположением: <адрес>.
В судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного заседания, стороны не явились, в связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 565 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
При постановке земельного участка на кадастровый учет, его границы не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Истцом предоставлен межевой план земельного участка от 17.03.2025, изготовленный кадастровым инженером ФИО2, в котором были уточнены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по которому истец просит установить границы.
Стороны выводы кадастрового инженера не оспаривали, на проведении судебной экспертизы не настаивали, иных вариантов установления границ земельного участка не представлено.
Истец обращался в администрацию муниципального округа Серебряные Пруды Московской области с заявлением об уточнении границ земельного участка.
В свою очередь ответчик согласовывать границы земельного участка отказался в связи с этим, установление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № во внесудебном порядке не возможно.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от 17.03.2025 о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в ходе кадастровых работ установлено, что уточненная площадь земельного участка составляет 474 кв.м., что не соответствует сведениям ЕГРН – 565 кв.м., оценка расхождения площади составляет 91 кв.м.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме с изменением площади и установлением границ земельного участка по заключению кадастрового инженера от 17.03.2025.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 474 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 17.03.2025, по координатам поворотных точек
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Разъяснить, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в площадь земельного участка с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, с 565 кв.м. на 474 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.
Председательствующий М.В. Кургузов
Решение в окончательной форме принято 30.05.2025.