Копия
Дело № 2-524/2025
УИД 56RS0033-01-2025-000302-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2025 года г.Орск
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Васильева А.И.,
при помощнике судьи Стройкине В.Ю.,
с участием старшего прокурора Советского района г. Орска Малышевой Н.В., истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Каркачева А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском указав, что являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, которые на протяжении длительного времени не проживают в доме, не имеют личных вещей, не несут бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг. Просят суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда от 13 февраля 2025 года в порядке подготовки в соответствии со ст. 45 ГПК РФ к участию в деле привлечен прокурор Советского района г. Орска Оренбургской области.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований истцов не возражал.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по месту регистрации и последнему известному адресу проживания, однако извещения не получил, конверты возвратились в связи с истечением сроков хранения. В суд с последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности места ее пребывания. В связи с этим дело рассмотрено в порядке ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с участием представителя ответчика - адвоката Каркачева А.В.
Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Каркачева А.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Просил в иске отказать.
Заслушав пояснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего прокурора Советского района г. Орска Оренбургской области Малышевой Н.В., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права и договором купли-продажи доли квартиры от 10.06.2023 года подтверждается, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками дома по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области, ответчик ФИО4 с 30.06.1998 по настоящее время и ответчик ФИО3 с 29.12.2010 по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается домовой (поквартирной) книгой на <адрес> в <адрес>.
В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно п.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчики собственниками дома по адресу: <адрес> не являются, в жилом помещении не проживают, письменное соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между ответчиками и собственниками не заключалось. На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили.
В связи с изложенным, требование ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
ФИО3, ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением. В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано и на него принесено апелляционное представление в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Васильев А.И.
Мотивированное решение составлено 17 марта 2025 года.
Судья: подпись Васильев А.И.