УИД № 60RS0002-01-2025-000267-67

Производство № 2-519/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 16 сентября 2025 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Климанович Н.Н.,

при секретаре Гавриловой О.И.,

с участием прокурора Л.Т.,

представителя истца И.Н.,

ответчика Р.В., так же являющейся законным представителем несовершеннолетнего ответчика Р.Э.,

а так же представителя территориального отдела г. Комитета Министерства социальной защиты <адрес...> К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации Город Великие Луки» к Р.В. и несовершеннолетней Р.Э. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, а так же снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации Город Великие Луки (далее также – МУ «УЖКХ г.Комитета») обратилось в суд с иском к Р.В., Р.Э. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что между МУ «УЖКХ г.Комитета» и Р.В. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес...>, Город Великие Луки, <адрес...>.

У нанимателя спорного жилого помещения имеется задолженность по оплате найма жилого помещения в размере 25306,31 рублей и пени в размере 14489,8 рублей за период с мая 2018 года по декабрь 2024 года.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с нанимателя задолженности за период с мая 2018 года по август 2023 года на сумму 24627,01 рубль, но исполнительное производство о взыскании указанной суммы было окончено. Взыскание не производилось по причине невозможности взыскания, невозможности установить местонахождение должника, его имущества, получения сведений о нахождении его денежных средств.

Направленная в адрес ответчика Р.В. претензия о погашении задолженности, оставлена ею без внимания.

В связи с чем, ссылаясь на положения ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, полагает, что Р.В. и ее несовершеннолетняя дочь –Р.Э. подлежат выселению из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес...>, Город Великие Луки, <адрес...>, комната 111.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении Р.В. и Р.Э. из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес...>, г. Комитета, <адрес...>, ком. 111, а так же о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца – И.Н. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Р.В., одновременно являющаяся законным представителем несовершеннолетнего ответчика Р.Э., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Р.Е., привлеченный судом к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего ответчика Р.Э., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, письменных возражений на исковое заявление суду не предоставил.

Представитель территориального отдела г.Комитета Министерства социальной защиты <адрес...> К.А. считала исковые требования необоснованными.

Прокурор Л.Т. в судебном заседании полагала исковые требования МУ «УЖКХ г.Комитета» не подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, помимо прочего, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь, наймодатель жилого помещения по договору социального найма, в силу ч.1 ст. 65 ЖК РФ, имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес...>, Город Великие Луки, <адрес...>, площадью 39,3 кв.м с кадастровым номером: 60:25:0020709:773, находящуюся в собственности муниципального образования «Город Великие Луки» <адрес...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-59394453.

В соответствии с п. 2.1 Постановления Администрации Город Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ N 1239 "О возложении и осуществлении полномочий по формированию, учету, управлению и распоряжению казной муниципального образования "Город Великие Луки" полномочия по формированию, управлению и распоряжению объектами жилищного фонда казны муниципального образования "Город Великие Луки" осуществляет МУ "УЖКХ г. Комитета".

Из материалов дела следует, что в отношении данного жилого помещения между нанимателем Р.В. и МУ «УЖКХ г.Комитета» заключен договор социального найма №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Дочь нанимателя - Р.Э. включена в договор в качестве члена семьи нанимателя.

Согласно справке ООО «ЕРКЦ» г.Комитета от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Р.В. зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а несовершеннолетняя Р.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что с момента заключение договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ оплата жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес...>, Город Великие Луки, <адрес...>, осуществляется нанимателем Р.В. ненадлежащим образом.

Так, по сведениям ООО «ЕКРЦ г.Комитета» от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Р.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) и по уплате пени, рассчитанных в соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ, составила: перед МУ «УЖКХ г.Комитета» 41357,79 рублей; перед МУП «Тепловые сети» г.Комитета - 66434,86 рублей; перед ООО «УО-Радист» 53174,6 рублей; перед МП «Водоканал» - 29595,54 рубля; перед ООО «УО – Управдом» - 38006,43 рубля.

Мировым судьей судебного участка №... г.Комитета неоднократно выносились судебные приказы о взыскании с Р.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (ДД.ММ.ГГГГ по делу №..., ДД.ММ.ГГГГ по делу №..., ДД.ММ.ГГГГ по делу №..., ДД.ММ.ГГГГ по делу №..., ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-1429/33/2024, ДД.ММ.ГГГГ по делу №...).

Согласно п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке.

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.

В состав принципа неприкосновенности жилища входит недопустимость произвольного лишения жилища, установленная ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, что предполагает невозможность ограничения в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст. 90 ЖК РФ наниматели жилого помещения и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, если они в течение более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указал, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд (пункт 38).

В судебном заседании ответчик Р.В. пояснила, что в указанный истцом период времени она находилась в тяжелом материальном положении, не могла заниматься трудовой деятельностью в связи занятостью уходом за ребенком-инвалидом – Р.Э., которую длительное время было необходимо возить в лечебные учреждения <адрес...>. Размер дохода ее семьи не являлся достаточным для оплаты жилья и коммунальных услуг в полном объеме. В настоящее время ситуация несколько изменилась и она начала вносить плату.

То обстоятельство, что дочери Р.В. – Р.Э. установлена категория «ребенок-инвалид», она нуждается в индивидуальной медицинской реабилитации, ранее получала медицинскую помощь в условиях стационара в ФГБОУ ВО СПбГПМУ Минздрава России, расположенном в <адрес...>, подтверждается справкой ФКУ ГБ МСЭ по <адрес...> Минтруда России (Бюро №...) от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальной программой реабилитации от ДД.ММ.ГГГГ, направлением на госпитализацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению ОСФР по <адрес...> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Р.В. с декабря 2021 года по март 2025 года не была трудоустроена.

Иного места жительства, помимо спорного жилого помещения, у ответчиков не имеется, что следует из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, из материалов дела следует, что ответчиком частично произведена оплата жилья и коммунальных услуг. Это подтверждается соответствующими платежными документами (квитанциями) от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что расторжении договора социального найма жилого помещения с Р.В. и Р.Э. и их выселение из спорного жилого помещения является преждевременным.

Оснований для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, предусмотренных п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, не имеется.

Таким образом, исковые требования МУ «УЖКХ г.Комитета» являются необоснованным и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации Город Великие Луки Комитета» (ИНН <данные изъяты>) к Р.В. (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) и несовершеннолетней Р.Э. (<данные изъяты>) о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес...>, г. Комитета, <адрес...>, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, а так же снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд <адрес...> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.Н. Климанович