Дело №2-731/2025

УИД: 68RS0004-01-2025-000347-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мурановой О.В.,

при секретаре Парамоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Мирное», администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, Висковой И.И. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском СНТ «Мирное», администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, Висковой И.И. о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что истец с 2015 г. владеет земельным участком № площадью 900 кв.м и № площадью 800 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано за истцом в ЕГРН. Кроме того, ФИО1 пользуется земельным участком № площадью 550 кв.м, который является смежным по отношению к земельным участком № и №. Участок № на основании постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ передавался в собственность Висковой И.И. Однако, последняя не пользуется данным участком с 2003 г., не оплачивает членские взносы. С момента вступления в члены СНТ ФИО1 добросовестно пользуется и владеет земельным участком №, своевременно оплачивает членские и целевые взносы за участки. На открытом очном общем собрании членов СНТ «Мирное» ДД.ММ.ГГГГ было принято единогласное решение об исключении Висковой И.И. из членов СНТ «Мирное» с последующим изъятием у неё земельного участка № и передаче его в собственность ФИО1 НА основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с КН: №, площадью 518 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Л.В. Крещенко.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что истец является членом СНТ «Мирное» с 2015 года. В соответствии с выпиской ЕГРН вид разрешённого использования земельного участка – для ведения садоводства. В настоящее время ФИО3 не имеет задолженности зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, хотя владеет им открыто, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Согласно плану границ земельного участка № с КН: №, расположенном по адресу: <адрес> составляет 518 кв.м, претензий по границам со стороны соседей нет. Собственником земельных участков смежных с земельным участком № является сам истец. Полагает, что у истца возникло право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно на основании п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В судебном заседании представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области по доверенности ФИО4 исковые требования не признала, пояснив, что ранее спорный участок предоставлялся на праве собственности бесплатно иному физическому лицу, в связи с чем, оснований для передачи истцу земельного участка в порядке п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не имеется. У садоводческого товарищества нет полномочий на распоряжение земельным участком, предоставленным физическому лицу в собственность. Доказательств, что у истца возникло право на земельный участок по иным законным основаниям (договор дарения, купли-продажи, наследования и т.д.) в материалы дела не представлено. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика СНТ «Мирное» в лице председателя ФИО5 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Вискова И.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам, руководствуясь при этом следующим.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Исполнительным комитетом Тамбовского районного (городского) Совета народных депутатов выдан Государственный акт садоводческому кооперативу Треста дорожного строительства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, которым за указанным землепользователем закрепляются 10 гектаров земли в границах согласно плану землепользования.

Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за № (л.д. 56-58).

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность членам садоводческого товарищества «Мирное» предоставлен земельный участок площадью 7,3 га пашни и в коллективно-совместную собственность 1,35 га пашни, зарегистрирован Устав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51 обр. ст.).

В списке членов СНТ «Мирное», являющемуся приложением к вышепоименованному постановлению, под номером 88 значится Вискова И.И. с указанием паспортных данных (л.д. 53).

В уточненном списке членов СНТ «Мирное», Вискова И.И. числится под номером 93 с номером участка 95 площадью 500 кв.м (л.д. 54 обр. ст.).

Из плана СТ «Мирное» усматривается, что земельный участок № находится в пределах СНТ «Мирное» (л.д. 59).

Согласно сообщению заместителя начальника управления по вопросам миграции УМВД России по Тамбовской области вышепоименованный паспорт (данные которого указаны в списках членах СНТ) выдан на имя Висковой И.И..

Таким образом, суд приходит к выводу, что в списках членов СНТ, являющемуся приложением к постановлению администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в отчестве с имени Висковой И.И. допущена описка, а именно вместо «И.» ошибочно указана «И.».

Как следует из выписки из ЕГРН (л.д. 98-99), земельный участок № стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, с КН: №, площадью 550 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Право не зарегистрировано. Вид права государственная собственность. Правообладатель: Вискова И.И.

Согласно протоколу № общего собрания членов СНТ «Мирное» от ДД.ММ.ГГГГ, на очередном очном собрании членов СНТ «Мирное», принято решение об исключении из членов СНТ «Мирное» Висковой И.И. с последующим изъятием у неё земельного участка №.

Согласно реестру членов СНТ «Мирное», ФИО1 является членом СНТ «Мирное» участок №.

В подтверждение данных доводов, истцом в материалы дела представлена книжка члена СНТ «Мирное» участок №, из которой усматривается, что ФИО1 уплачивал членские взносы и необходимые платежи 2016 г. -2017 годы.

Председателем правления СНТ «Мирное» и правлением СНТ Мирное ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, выдана справка о том, что в фактическом пользовании ФИО1 находится земельный участок № с 2015 года, земельный участок обрабатывается по целевому назначению. Членские и целевые взносы оплачиваются своевременно, задолженности перед СНТ «Мирное» у ФИО1 отсутствуют.

В обоснование исковых требований истец и его представитель ссылаются на положения Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Исходя из заявленных истцом требований и возражений администрации Тамбовского муниципального округа по данному делу юридически значимым и подлежащим выяснению с учетом содержания спорных отношений сторон и подлежащих применению норм материального права, в том числе является выяснение вопроса о том, не предоставлен ли уже спорный земельный участок какому-либо члену указанной некоммерческой организации (Данная позиция изложена в Определении СК по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 9 июля 2024 г. N 18-КГ24-63-К4).

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об указанном земельном участке.

Спорный земельный участок предоставлен в собственность бесплатно Висковой И.И., согласно приложению № (списку) к вышепоименованному постановлению администрации Тамбовского района Тамбовской области.

Отсутствие регистрации права собственности на земельный участок в ЕГРН не умаляет право собственности Висковой И.И. на данный земельный участок.

Доводы представителя истца о том, что СНТ «Мирное» вправе принимать решение об изъятии земельного участка у члена СНТ, который владеет земельным участком на праве собственности, не основаны на законе.

Стороной истца в ходе судебного разбирательства не предоставлено доказательств в подтверждение своих доводов о наличии оснований для признания за ним права собственности, на спорный земельный участок, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, паспорт №, о признании права собственности на земельный участок с КН: №, площадью 518 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Л.В. Крещенко, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 30 мая 2025 года

Судья О.В. Муранова