Дело № 2-6278/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Кармолина Е.А.,

при секретаре Шестаковой А.В.,

13 декабря 2022 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, в лице законного представителя - попечителя ФИО6, обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, указав в обоснование, что в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от "."..г. и договором дарения от "."..г. истец является собственником 3 /4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником 1/4 доли в праве является ответчик ФИО3 В отношении истца с 2018 года установлена опека, в настоящее время опекуном является ФИО6. С "."..г. истец проживает с попечителем по адресу: <адрес> жилым помещением по адресу: <адрес> не пользуется. В указанной квартире проживает только ответчик, при этом оплату за пользование коммунальными услугами не производит. Расходы по содержанию квартиры несет только истец, что подтверждается копиями квитанций. В добровольном порядке ответчик уплачивать платежи за содержание жилого помещения пропорционально своей доли владения отказывается. Соглашения о порядке несения расходов по оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто. Истец просит суд определить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: за ответчиком ФИО3 в размере 1 /4 суммы начисляемых платежей, за истцом ФИО2 – в размере 3 /4 суммы начисляемых платежей, определить что решение по делу является основанием для выдачи истцу и ответчику отдельных платежных документов на оплату: услуги «содержание жилого помещения», взноса за капремонт, коммунальных услуг: Электроэнергия, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение и отопление, газоснабжение, обращение с твердыми бытовыми отходами.

Истец ФИО2, законный представитель ФИО2 - попечитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – представители УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «РЦ В», МАУ «СГТ», АО ИВЦ ЖКХ и ТЭК, ООО «МПЖКХ», ПАО «Волгоградэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Ситиматик-Волгоград» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» представил возражения, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований».

Представитель ООО «МПЖКХ» в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, законного представителя истца, ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 названной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ст. 158 ЖК РФ).

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 3 /4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора №... от "."..г. о передаче жилого помещения в собственность граждан, копией свидетельства о государственной регистрации права №<адрес> от "."..г., копией свидетельства о государственной регистрации права от "."..г. <адрес>, копией договора дарения <адрес>9 от "."..г., копией свидетельства о праве наследство по закону <адрес>9 от "."..г., копией выписки из ЕГРН от "."..г..

Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры является ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону №... от "."..г..

Право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Постановлением администрации городского округа <адрес> №... от "."..г. ФИО6 назначена попечителем ФИО2, "."..г. года рождения. Место жительства ФИО2 определено с попечителем ФИО6 по адресу: <адрес>.

Из искового заявления и пояснений сторон в судебном заседании следует, что ответчик не несет бремя содержания спорного жилого помещения, соглашение между истцом и ответчиком о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

Таким образом, учитывая, что в спорном жилом помещении принадлежит на праве собственности 3 /4 доли ФИО2 и 1 /4 доли ФИО3, суд считает возможным определить доли в оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения в размере 3/4 доли – ФИО2, 1/4 доли – А.

Вместе с тем, согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации – поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, заключение ресурсоснабжающими организациями с сособственниками отдельных соглашений и выдача отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

Исходя из вышеизложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований об обязании УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «РЦ В», МАУ «СГТ», АО ИВЦ ЖКХ и ТЭК, ООО «МПЖКХ», ПАО «Волгоградэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Ситиматик-Волгоград», выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, поскольку настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Истец при подаче искового заявления оплатила государственную пошлину в размере 300 рубля, что подтверждается чеком-ордером от "."..г., поскольку исковые требования ФИО2подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом ФИО2 -3/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли

Указанное решение является основанием для выставления отдельных платежных документов по оплате жилья и коммунальных услуг на имя ФИО2, ФИО3.

Взыскать с ФИО3 (<...> в пользу ФИО2 (<...> расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г..

Судья: