ЗАОЧНО РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 октября 2023 года

Висаитовский районный суд <адрес> ЧР в составе:

судьи Горчханова В.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании недействительными договоров купли-продажи, аннулировании записей в регистрирующих органах,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> обратился в суд с исками к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, аннулировании записей в ЕГРН, ППК «Роскадастр» по ЧР на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что в ходе инвентаризации муниципального жилищного фонда Департаментом жилищной политики Мэрии <адрес> были направлены запросы в различные регистрирующие право органы.

Из ответа филиала ППК «Роскадастр» по ЧР стало известно, что владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> значится ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на оспариваемую квартиру зарегистрировано в июне 2015 г. на имя ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что документы ответчиков должны быть признаны недействительными, поскольку по имеющимся данным в Департаменте жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в списках жилья, за которое выплачена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3.

Постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г. утвержден Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно.

В соответствии с п.2 Порядка - право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГг., при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории ЧР.

В соответствии с пунктом 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

При подаче заявления на получение компенсации ФИО3 был представлен на рассмотрение Временной комиссии при Правительстве РФ оригинал правоустанавливающего документа. Тем самым, спорное жилое помещение не могло стать объектом купли-продажи между кем-либо.

В судебное заседание представитель истца ФИО6, не явился. Подал заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчики в судебные заседания не явились.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сведениям, полученным из ГУ МВД России по <адрес> за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в 1996 году выплачена компенсация на основании «Временного положения о компенсационных выплатах и других социальных гарантиях гражданам РФ, пострадавшим в результате вооруженного конфликта в ЧР» утвержденным Первым заместителем Председателя Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 миллионов рублей ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО1

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению ППК «Роскадастр» по ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ владельцем спорной квартиры значиться ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, данное жилое помещение не могло стать объектом сделки купли-продажи, поскольку за квартиру бывшим собственником получена компенсация вследствие, чего квартира перешла государству.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на имя ФИО4.

Аннулировать записи в филиале ППК «Роскадастр» по ЧР на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на имя ФИО4.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на имя ФИО1.

Аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности на имя ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Разъяснить что, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Горчханов

Копия верна

Подлинник решения хранится в деле № г.

Судья В.А. Горчханов