УИД № 77RS0017-02-2022-014258-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8308/2022 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к фио фио, ФИО1 об обязании восстановить систему горячего водоснабжения в проектное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчикам фио, ФИО1 об восстановить систему горячего водоснабжения в проектное состояние, указав в обоснование заявленных требований, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирными домами, в частности – домом по адресу: адрес. Истцом была проведена комиссионная проверка, в ходе которой было выявлено, что ответчики, не имея соответствующего разрешения, произвели переустройство системы ГВС, а именно – в квартирах № 344 и № 352 на стояке установлена запорная арматура, о чем составлен акт обследования системы ГВС. Ответчикам направлялись уведомления об обязании восстановить в проектное состояние инженерные коммуникации системы ГВС, однако уведомления оставлены без ответа. На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков демонтировать отключающую запорную арматуру со стояков отопления и восстановить систему ГВС в проектное состояние в квартирах № 344, № 352 по адресу: адрес, и взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не поступало, возражений на иск не представлено.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

В соответствии с п. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1, 5, 6, ст. 26 адрес кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Статьей 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом, ответчик фио является собственником квартиры № 344, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается единым жилищным документом.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 352, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается единым жилищным документом.

Многоквартирный дом, в котором расположены указанные квартиры, находится в управлении ГБУ «Жилищник адрес».

К уставным видам деятельности ГБУ «Жилищник адрес», делегированными субъектом РФ, отнесены эксплуатация и управление общим имуществом многоквартирных домов. Основной целью деятельности является осуществление мероприятий по реализации задач надежного, безопасного и качественного предоставления коммунальных услуг.

В ходе комиссионного обследования квартир № 344, № 352 по адресу: адрес, было выявлено переоборудование системы ГВС, на стояке установлена запорная арматура.

Решения о согласовании переустройства, акты о завершении переустройства на квартирах № 344, № 352 по адресу: адрес, не выдавались. Работы по переустройству не согласовывались.

По выявленному факту нарушения системы ГВС в квартире жителям квартир № 344, № 352 Управляющей компанией были направлены уведомления о необходимости демонтажа отключающей запорной арматуры со стояков отопления и горячего водоснабжения.

Ответчики игнорируют направленные истцом уведомления о добровольном восстановлении системы ГВС.

Проанализировав и оценив представленные доказательства, каждое в отдельности и их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что со стороны ответчиков имеются нарушения системы ГВС.

Разрешительная документация на переустройство/переоборудование ответчикам не представлена.

Действия ответчиков противоречат требованиям ст. 26 Жилищного кодекса РФ, п. 11.5 Приложения № 1 «Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» Постановления Правительства Москвы № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах».

Своими действиями ответчики не только нарушили правила пользования жилым помещением, но нарушили и права жильцов, проживающих в квартирах данного дома, а также причинила вред общему имуществу дома.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, в связи с чем, в соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ ответчики за свой счет должны демонтировать отключающую запорную арматуру со стояков отопления и восстановить систему горячего водоснабжения в проектное состояние, поскольку осуществлять свои права по пользованию жилым помещением ответчики могут только, не нарушая прав других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу истца с учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН <***>) удовлетворить.

Обязать фио фио (паспортные данные) демонтировать отключающую запорную арматуру со стояка отопления и восстановить систему горячего водоснабжения в проектное состояние в квартире № 344 по адресу: адрес.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) демонтировать отключающую запорную арматуру со стояка отопления и восстановить систему горячего водоснабжения в проектное состояние в квартире № 352 по адресу: адрес.

Взыскать с фио фио в пользу ГБУ «Жилищник адрес» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плаксина О.А.

Решение в окончательной форме принято 10 января 2023 года