Дело № 48RS0001-01-2023-007057-97
Производство № 2-7365/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2023 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Примаковой А.С.
при секретаре Чумовицкой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 являющийся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обратился в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении данного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что произведенные в нем перепланировка и переустройство были произведены самовольно, без соответствующих разрешений. Произведенные изменения не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец и инициировал данный иск.
В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования, изложенные в исковом заявлении.
Истец ФИО1, третье лицо ФИО3, представители Администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства г. Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании удостоверения №109 от 11.02.1993. согласно данному удосоверению площадь жилого помещения составляет 30 кв.м.
Из паспорта жилого помещения, расположенного по адресу ФИО1 <адрес> усматривается, что оно состоит из двух комнат 19 кв.м. и 12, 8 кв.м.
Согласно выписке из домовой книги нанимателя в вышеназванном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО3
Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и заключения ООО «Атриум» №051-23-ТЗ усматривается, что в жилом помещении произведены перепланировка и переустройство: в помещении №1 кв. 160а (коридор, площадью 3,1кв.м. - до перепланировки) демонтирован умывальник; демонтирован дверной блок в проеме в перегородке, разделявшей помещения №1 (коридор, площадью 3,1 кв.м. - до перепланировки кв. 160а) и №4 (жилая комната, площадью 12,7м2 - до перепланировки кв. 160а); демонтированы перегородки, разделявшие помещения №1 (коридор, площадью 3,1 кв.м. - до перепланировки кв. 160а), №2 (туалет, площадью 0,9 кв.м. - до перепланировки кв. 160а), №3 кв. 160а (шкаф, площадью 0,5 кв.м. - до перепланировки), №4 (жилая комната, площадью 12,7 кв.м. - до перепланировки кв. 160а) и №5 (шкаф, площадью 0,3 кв.м. - до перепланировки кв. 160а), в образовавшимся помещении выполнены кирпичные перегородки толщиной 120мм с устройством дверных проемов с установкой дверных блоков, в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью 3,1 кв.м. - после перепланировки кв. б/н), №2 (туалет, площадью 0,8 кв.м.- после перепланировки кв. б/н), №3 (ванная, площадью 1,9 кв.м. - после перепланировки кв. б/н) и №4 (жилая комната, площадью 11,4 кв.м. - после перепланировки кв. б/н); заложен кирпичом дверной проем во внутренней стене помещения №1 (жилая комната, площадью 19,0м2 - до перепланировки кв. 160); выполнен дверной проем в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №4 (жилая комната, площадью 11,4 кв.м. - после перепланировки кв. б/н) и №5 (жилая комната, площадью 19,0 кв.м. - после перепланировки кв. б/н), над проемом установлена перемычка из металлических уголков №5, в образовавшийся проем установлен дверной блок; в помещениях №2 (туалет, площадью 0,8 кв.м. - после перепланировки кв. б/н) и №3 (ванная, площадью 1,9 кв.м.- после перепланировки кв. б/н) выполнена гидроизоляция пола обмазочной мастикой с заведением на стены высотой 200мм; в помещении №3 (ванная, площадью 1,9 кв.м. - после перепланировки кв. б/н) установлено санитарно-техническое оборудование: умывальник, ванная. Требования по установке оборудования соблюдены. Подключение оборудования осуществлено к существующим в жилом помещении источникам водоснабжения и канализации
В результате выполненных перепланировки и переустройства образовалось жилое помещение (квартира) б/н общей площадью 36,2 кв.м. за счет площади жилых помещений №160 и №160а.
Согласно представленному суду заключению ООО «Атриум» №051-23-ТЗ в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> установлено, что в результате выполненных перепланировки и переустройства образовалось жилое помещение (квартира) б/н, общей площадью 36,2м2 за счет площади жилых помещений <адрес> и <адрес>
Выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в работоспособном состоянии, пригодно к эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания Липецкое экспертное бюро №СГ-258 от 11.10.2023 жилое помещение соответствует требованиям раздела VIII 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 11.10.2023 № 261-4-5-12 отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г. Липецку и Липецкому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы в рамках консультации сообщает о соответствии объекта защиты (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Администрации города Липецка (ИНН: <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: в помещении №1 кв. 160а (коридор, площадью 3,1кв.м. - до перепланировки) демонтирован умывальник; демонтирован дверной блок в проеме в перегородке, разделявшей помещения №1 (коридор, площадью 3,1 кв.м. - до перепланировки кв. 160а) и №4 (жилая комната, площадью 12,7м2 - до перепланировки кв. 160а); демонтированы перегородки, разделявшие помещения №1 (коридор, площадью 3,1 кв.м. - до перепланировки кв. 160а), №2 (туалет, площадью 0,9 кв.м. - до перепланировки кв. 160а), №3 кв. 160а (шкаф, площадью 0,5 кв.м. - до перепланировки), №4 (жилая комната, площадью 12,7 кв.м. - до перепланировки кв. 160а) и №5 (шкаф, площадью 0,3 кв.м. - до перепланировки кв. 160а), в образовавшимся помещении выполнены кирпичные перегородки толщиной 120мм с устройством дверных проемов с установкой дверных блоков, в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью 3,1 кв.м. - после перепланировки кв. б/н), №2 (туалет, площадью 0,8 кв.м.- после перепланировки кв. б/н), №3 (ванная, площадью 1,9 кв.м. - после перепланировки кв. б/н) и №4 (жилая комната, площадью 11,4 кв.м. - после перепланировки кв. б/н); заложен кирпичом дверной проем во внутренней стене помещения №1 (жилая комната, площадью 19,0м2 - до перепланировки кв. 160); выполнен дверной проем в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №4 (жилая комната, площадью 11,4 кв.м. - после перепланировки кв. б/н) и №5 (жилая комната, площадью 19,0 кв.м. - после перепланировки кв. б/н), над проемом установлена перемычка из металлических уголков №5, в образовавшийся проем установлен дверной блок; в помещениях №2 (туалет, площадью 0,8 кв.м. - после перепланировки кв. б/н) и №3 (ванная, площадью 1,9 кв.м.- после перепланировки кв. б/н) выполнена гидроизоляция пола обмазочной мастикой с заведением на стены высотой 200мм; в помещении №3 (ванная, площадью 1,9 кв.м. - после перепланировки кв. б/н) установлено санитарно-техническое оборудование: умывальник, ванная. Требования по установке оборудования соблюдены. Подключение оборудования осуществлено к существующим в жилом помещении источникам водоснабжения и канализации
В результате выполненных перепланировки и переустройства образовалось жилое помещение (квартира) б/н общей площадью 36,2 кв.м. за счет площади жилых помещений <адрес> и <адрес>.
Считать жилое помещение – <адрес> имеющим общую площадь – 36,2 кв.м., жилую площадь – 30,4 кв.м., площадь вспомогательных помещений – 5,8 кв.м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение - <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.С. Примакова
Мотивированное решение
изготовлено 12.12.2023 года