Дело (№)
УИД 36RS0002-01-2022-008850-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2023 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа
в составе:
председательствующего судьи Маркиной Г.В.
при секретаре Араповой А.А.,
с участием помощника прокурора Башкиревой В.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселении. Истец указала, что является собственником жилого помещения, а ответчик как бывший собственник право пользования квартирой утратила, но сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире.
Стороны в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав заключение прокурора Башкиревой В.Ф. об обоснованности требований о прекращении жилищных прав ответчика, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.
Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право собственности включает в себя право пользования, владения и распоряжения имуществом (статья 209 ГК РФ).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Как установлено статьей 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества допускается, по основаниям, предусмотренным законом, в случае обращения взыскания на имущество по обязательствам.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Установлено, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, о чем составлена запись о регистрации в ЕГРН.
06.04.2021 между ФИО1 и дарителями ФИО2 и ФИО4 был заключен договор дарения доли квартиры по адресу: <адрес>, согласно которому каждый даритель передал ФИО1 принадлежащую 1/3 долю в праве общей долевой собственности. В п.8 Договора содержится условие о сохранении за дарителями права пользования квартирой после перехода права собственности на нее к истцу.
На момент рассмотрения дела в квартире по месту жительства зарегистрирована ответчик с 1996 года.
Согласно письменным пояснениям ответчика, в спорной квартире она не проживает, проживает во Франции, никаких прав в отношении квартиры не предъявляет, использовать ее не намерена, так как является собственником иного жилого помещения на территории РФ, но не имеет возможности обратиться в регистрирующие органы для отмены регистрации по месту жительства ввиду отдаленности места нахождения.
Принимая во внимание, что ответчик признает исковые требования и добровольно фактически отказалась от исполнения предусмотренного договором дарения условия о сохранении ее права пользования жильем, суд приходит выводу о том, что она утратила право пользования квартирой и требования подлежат удовлетворению.
Поскольку допускается снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713), то настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, без ее непосредственного присутствия.
Поскольку ответчик не проживает в квартире и какое либо ее имущество в квартире отсутствует, что было пояснено истцом в предварительном заседании, то требования о выселении на основании ст.35 ЖК РФ не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, 26.12.1973г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Г.В.Маркина
Решение в окончательной форме изготовлено 26.01.2023