Решение по делу № 2-496/2022 от 21.12.2022 | Зольский районный суд (Кабардино-Балкарская Республика)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.п. Залукокоаже 21 декабря 2022 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – Батхиева Н.К.,

при секретаре Хашукаевой Е.Л.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4,

представителя третьего лица ФИО6 –ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО10 об исключении имущества из совместной собственности и признании права собственности, третье лицо - ФИО8,

установил:

ФИО1 обратился в Зольский районный суд с вышеуказанным иском, в котором просит исключить из совместной собственности объекты недвижимого имущества, а также признать за ним право собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО10 зарегистрирован брак. В период брака на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на подаренные деньги было приобретено следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу РФ, КБР, <адрес>, установлено относительно ориентира к западу от <адрес>, вблизи Федеральной дороги «Кавказ», расположенного в границах участка: - Административный и производственный комплекс, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью по внутреннему обмеру № кв.м., инв. №, лит. № кадастровый №; Здание мойки, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью по внутреннему обмеру № инв. №, лит. №, кадастровый №; Склад готовой продукции, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью по внутреннему обмеру №., инв. №, лит. №, кадастровый №; Здание котельной, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью по внутреннему обмеру № кв.м., инв. №, лит. В, кадастровый №; Склад готовой продукции, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью по внутреннему обмеру № кв.м., инв. №, лит. № кадастровый №; Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №.

Государственная регистрация права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости была произведена за ФИО1 Цена за объекты недвижимости по договору купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ составила № рублей.

Все средства на покупку вышеуказанных объектов недвижимости, уплаченных по договору купли-продажи недвижимости были предоставлены его братом, ФИО3 по договору дарения и переданы при свидетелях ФИО15 и ФИО16 по акту приема-передачи в день покупки указанных объектов.

Своими средствами на оплату стоимости имущества ни истец, ни его супруга до момента передачи братом истца ФИО9 в дар не распологали.

В связи с указанными обстоятельствами, истец просит исключить из совместной собственности следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу РФ, КБР, <адрес>, установлено относительно ориентира к западу от <адрес>, вблизи Федеральной дороги «Кавказ», расположенного в границах участка: Административный и производственный комплекс, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью по внутреннему обмеру № кв.м., инв. №, лит. №, кадастровый №; Здание мойки, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью по внутреннему обмеру № кв.м, инв. №, лит. Б, кадастровый №; Склад готовой продукции, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью по внутреннему обмеру № кв.м., инв. №, лит. Е, кадастровый №; Здание котельной, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью по внутреннему обмеру № кв.м., инв. №, лит. В, кадастровый №; Склад готовой продукции, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью по внутреннему обмеру № кв.м., инв. №, лит. Д, кадастровый №; Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №. Признать за ФИО5 право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

В возражении на исковое заявление третье лицо ФИО6 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ответчиком ФИО10 был зарегистрирован брак. В период брака на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцом, на подаренные деньги было приобретено недвижимое имущество, расположенное по адресу РФ, КБР, <адрес>, установлено относительно ориентира к западу от <адрес>, вблизи Федеральной дороги «Кавказ».

Тем не менее, истом до настоящего времени не предоставлены реальные доказательства в подтверждение заявленных требовании, а именно: договор дарения денег в сумме № рублей не может являться полным доказательством приобретения спорного имущества на личные в целом.

Дарение денег одному из супругов в период брака не подтверждает факт того, что деньги истрачены на недвижимость, исходя из постановления старшего следователя СО по <адрес> СУ СК РФ по КБР от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела по п. 2ч. 1 ст. 24 УПК РФ.

ФИО3 предложил истцу деньги в дар, объекты подлежали сносу и были восстановлены в последующем. Продавец имущества ФИО11 пояснил, что получил за имущество № рублей, хотя в договоре значится сумма № рублей, причем в договоре не усматривается стоимость каждого объекта.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР, пакет документов на сделку от ДД.ММ.ГГГГ содержит нотариальное согласие удостоверение совершенной сделки на покупку объектов, что подтверждают, что указанные объекты приобретались в совместную собственность, а также опровергает слова супруги ФИО10 в том, от указанной сделки она узнала потом.

Предоставленный пакет документов, в том числе содержит нотариально заверенное согласие на совершение сделки от ДД.ММ.ГГГГ, как со стороны супруги продавца, так и со стороны супруги покупателя на покупку объектов недвижимости.

Также согласно этому же ответу, земельный участок № и возникновение право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ образовался в результате раздела ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, право собственности на который было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, так и владельца закладной №, выданного ДД.ММ.ГГГГ которую в суд не предоставили в качестве доказательств.

На основании изложенного ФИО6 просит суд в исковых требованиях истцу отказать в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО12 заявленные исковые поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Представитель третьего лица ФИО13 просил отказать в удовлетворении иска.

Ответчик ФИО10, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО10 зарегистрирован брак. В период брака на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на подаренные деньги было приобретено следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу РФ, КБР, <адрес>, установлено относительно ориентира к западу от <адрес>, вблизи Федеральной дороги «Кавказ», расположенного в границах участка: - Административный и производственный комплекс, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью по внутреннему обмеру № кв.м., инв. №, лит. № кадастровый №; Здание мойки, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью по внутреннему обмеру № кв.м, инв. №, лит. Б, кадастровый №; Склад готовой продукции, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью по внутреннему обмеру № кв.м., инв. №, лит. Е, кадастровый №; Здание котельной, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью по внутреннему обмеру № кв.м., инв. №, лит. В, кадастровый №; Склад готовой продукции, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью по внутреннему обмеру № кв.м., инв. №, лит. Д, кадастровый №; Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №.

Кроме того допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО15 и ФИО3 подтвердили факт передачи денежных средств по договору дарения ФИО3 истцу.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно п. 2 ст. 34 С.К РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Вместе с тем имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1 статьи 36 СК РФ).

Как установлено судом, источником приобретения спорного недвижимого объекта являлись средства, полученные по договору дарения денег от ДД.ММ.ГГГГ истцом от его брата ФИО3 с целью приобретения спорного имущества.

Согласно п. 1.1 договора дарения денег, даритель – ФИО3 передает Одаряемому –ФИО1 в дар денежные средства в сумме № рублей., на следующие цели: покупка недвижимого имущества в виде земельного участка и объектов недвижимости находящихся на нем, расположенных по адресу РФ, КБР, <адрес>, с Псынадаха, установлено относительно ориентира к западу от <адрес>, вблизи Федеральной дороги «Кавказ», расположенного в границах участка: Административный и производственный комплекс, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью по внутреннему обмеру № кв.м., инв. №, лит. №; здание мойки, назначение: нежилое, 1 – этажное, общей площадью по внутреннему обмеру № кв.м., инв. №, лит. Б; склад готовой продукции, назначение: нежилое, 1 этажный, общей площадью по внутреннему обмеру № кв.м., инв. №, лит. Е; здание котельной, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью по внутреннему обмеру № кв.м., инв. №, лит. В; склад готовой продукции, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью по внутреннему обмеру № кв.м.,инв. №, лит Д; земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики. Земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №

В соответствии с нормами семейного законодательства, изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора, соглашения о разделе имущества.

П. 1 ст. 38 СК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным заявленные требования об исключении имущества из совместной собственности и признании права собственности подлежащими удовлетворению.

Кроме того, подлежат удовлетворению требования истца о возмещении понесенных судебных расходов, связанных с уплатой госпошлины при подаче иска в суд, поскольку согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В подтверждение произведенных судебных расходов в размере № рублей, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче в суд искового заявления, истцом предоставлено и приобщено к материалам дела платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО10 об исключении имущества из совместной собственности и признании права собственности - удовлетворить.

Исключить недвижимое имущество, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, установлено относительно ориентира к западу от <адрес>, вблизи Федеральной дороги «Кавказ», расположенного в границах участка из совместной собственности супруги, а именно:

- Административный и производственный комплекс, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью по внутреннему обмеру № кв.м., инв. №, лит. №, кадастровый №;

- Здание мойки, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью по внутреннему обмеру № кв.м, инв. №, лит. №, кадастровый №;

- Склад готовой продукции, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью по внутреннему обмеру № кв.м., инв. №, лит. №, кадастровый №;

- Здание котельной, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью по внутреннему обмеру № кв.м., инв. №, лит. №, кадастровый №;

- Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №

Признать за ФИО1 право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, установлено относительно ориентира к западу от <адрес>, вблизи Федеральной дороги «Кавказ», расположенного в границах участка:

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО10 расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Зольский районный суд КБР.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2022 года.

Председательствующий Н.К. Батхиев

Копия верна Н.К. Батхиев