Дело № 2-164/2023 22RS0024-01-2023-000145-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2023 года с. Ключи
Ключевский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Шевченко В.И., при секретаре Батрак А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого дома по указанному адресу, в котором зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики. С <данные изъяты> года ответчики по указанному адресу совместно с истцом не проживают, совместного хозяйства не ведут, ответчики забрали свои вещи и выехали с указанного адреса за пределы <адрес>, вместе с тем, с регистрационного учета не снимаются, чем затрудняют ее жилищные права как собственника в пользовании жилым помещением. Снять ответчиков с регистрационного учета в ином порядке, кроме судебного, истцу не представляется возможным.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена, просила дело рассмотреть без ее участия, на иске настаивала.
Ответчики ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явились, место жительство их не известно.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат ФИО6
Представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, согласно отзыву с иском не согласен.
Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: пос. целинный <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
По данному адресу (<адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, что подтверждается адресной справкой МП ОП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., справкой администрации Новоцелинного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 11.
Ответчики в жилом доме истца в настоящее время не проживают, выбыли в неизвестном направлении, по отношению к истцу членом семьи не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, соглашений о пользовании жилым помещением между ответчиками и собственником жилья не имеется.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3 утратили право пользования, соответственно и проживания в жилом доме, принадлежащем истцу. Действиями ответчика нарушаются права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.
В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчиков ФИО2, ФИО3 права пользования жилым помещением, поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.
Председательствующий судья: В.И. Шевченко