УИД 77RS0017-02-2024-010356-39

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2024 года адрес адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8843/24 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жильем и вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, фио обратились в суд с иском к ФИО3 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, указывая в исковом заявлении, что являются родными дочерями ФИО3 и с рождения зарегистрированы в квартире № 46 по адресу: адрес, не снимались с регистрационного учета и проживали по указанному адресу до весны 2024 года, имели свои спальные места, хранили личные вещи. Однако в настоящее время ФИО3 на почве сложившихся неприязненных отношений с дочерями чинит им препятствия в пользовании спорной квартиры, а именно вынудил съехать, сменил замки, выкинул личные вещи истцов, не предоставляет доступ в жилое помещение.

По указанным основанием истцы обратились в суд, и с учетом уточнения исковых требований, просят вселить ФИО1, фио в жилое помещение (квартиру) № 46 по адресу: адрес, обязать ФИО3 не чинить ФИО1, ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением (квартирой) № 46 по адресу: адрес, и передать ФИО1, ФИО2 ключи от входной двери в указанную квартиру.

Истцы в судебное заседание не явились, обеспечив явку своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.4 ст.3 адрес кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.3 ст.69 адрес кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.69 адрес кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, в том числе и следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч.2 ст.60 адрес кодекса РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст.71 Жилищного кодекса РФ); вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст.70 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что спорное жилое помещение (квартира) № 46 по адресу: адрес, представляет из себя двухкомнатную квартиру, которая находится в муниципальной собственности и в которой зарегистрированы по месту жительства фиоА, фио и ФИО3 Весной 2024 года истцы вынужденно прекратили проживание в спорном жилом помещении, поскольку ответчик чинит им препятствия в пользовании квартирой, заменив на входной двери в квартиру замки, ключи от которых истцам не передает. Иного жилья в собственности или в пользовании истцы не имеют.

Тот факт, что выезд истцов из спорного жилого помещения носил вынужденный характер и то, что ответчик чинит истцу препятствия в пользовании данной квартирой, подтверждается также объяснениями истцов, представленными видеозаписями которые суд расценивает как достоверные и правдивые, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой, а также с иными исследованными по делу доказательствами.

При этом в судебном заседании 25.09.2024 ФИО3 пояснил, что не возражает против вселения истцов в спорное жилое помещение.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, основываясь на положениях ст.ст.69,71 ЖК РФ, приходит к выводу, что заявленные требования о вселении и нечинении препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку истцы были вселены в спорную квартиру законным образом и имеют право постоянного пользования. Не проживание истца в квартире носит временный, вынужденный характер и связано с семейным конфликтом весной 2024 года. Истцы не имеют возможности проживания на спорной жилой площади по причине отсутствия ключей от квартиры и фактического отказа ответчика в предоставлении доступа в квартиру. Доказательств того, что истцы добровольно отказались от права пользования спорной квартирой и расторгли в отношении себя договор социального найма, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жильем и вселении - удовлетворить.

Вселить ФИО1 и фио в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий фио Андреевне и ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: адрес, и выдать комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 10.01.2025 года.