№ 2-781/2023

УИД: 76RS0023-01-2023-000409-36 Изг.: 09 01 2024г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль

27 декабря 2023 года

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Ким П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к несовершеннолетнему ФИО1 в лице представителя МУ детский дом «Чайка» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к несовершеннолетнему ФИО1 в лице представителя МУ детский дом «Чайка», указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 09.12.2022 г. По данному адресу зарегистрирован несовершеннолетний ФИО7 По условиям договора купли-продажи ФИО3 (мать) обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО1 (сын) в течение 7 дней с момента подписания договора отчуждения указанной выше квартиры. При этом, мать – ФИО3 скрыла от нового собственника информацию о том, что она лишена родительских прав в отношении своего несовершеннолетнего ребенка, следовательно, выполнить обязательство по договору купли-продажи с ее стороны не представляется возможным. ФИО7 находится на полном государственном обеспечении в МУ детский дом-центр педагогической, медицинской и социальной помощи семье «Чайка». ФИО7 не проживает по указанному адресу с 12.09.2018 года, в квартире отсутствуют его личные вещи. Просит:

- признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенного по адресу: АДРЕС;

- прекратить право на регистрационный учет в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что по указанному адресу ответчик не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца он не является, в договорных отношениях с истцом не состоит. Также пояснила, что ФИО3 снялась с регистрационного учета.

Представитель ответчика МУ детский дом-центр педагогической, медицинской и социальной помощи семье «Чайка», действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента образования мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что на основании пункта 2.2 Положения о деятельности органов опеки и попечительства по охране и защите жилищных прав несовершеннолетних утвержденного постановлением Администрации Ярославской области от 21.01.2008 г. № 5, в период нахождения детей, оставшихся без попечения родителей, в организациях, осуществляющих надзор в отношении детей, оставшихся без попечения родителей, у опекуна или попечителя, в том числе в приемной семье, органы опеки и попечительства, законные представители обязаны предпринимать меры по обеспечению сохранности жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети. Учитывая, что жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО3, лишенной родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО1, указанные выше мероприятия не проводились, органы, осуществляющие регистрационные действия, касающиеся перехода прав, не извещались, так как обеспечение сохранности жилого помещения, находящегося в собственности иных лиц, не предусмотрено действующим законодательством и не могло бы рассматриваться в дальнейшем как наличие жилого помещения, в котором несовершеннолетний мог бы проживать по достижении возраста 18 лет (совершеннолетия). Согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения в соответствии со ст. 292 ГК РФ требуется в случаях проживания в нем находящихся под опекой или попечительством членов семьи собственника данного жилого помещения либо оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних членов семьи собственника. Несовершеннолетний ФИО7 не является членом семьи ФИО3, лишенной в отношении него родительских прав. На настоящий момент несовершеннолетний ФИО7 включен список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями. Формальное наличие регистрации несовершеннолетнего ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, в отношении которого принят акт о невозможности проживания гражданина, относящегося к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемом жилом помещении, не обеспечит несовершеннолетнему ФИО1 в дальнейшем возможности проживания в указанном жилом помещении, собственником которого на настоящий момент уже является третье лицо - ФИО2

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Согласно п. 5 договора купли-продажи в отчуждаемой квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрированы ФИО5, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 7 (семи) дней с момента подписания договора отчуждения указанной квартиры.

Согласно уведомлению об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН вынесено решение от 18.09.2018 г. № 3479 об удовлетворении заявления ФИО6 и направлении средств на улучшение жилищных условий на оплату приобретаемого жилого помещения в сумме 433026 руб.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ФИО7, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения зарегистрирован по адресу: АДРЕС, что подтверждается ответом на запрос суда ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области от 01.04.2023 г.

Согласно справке от 21.02.2023 г., выданной директором МУ детского дома «Чайка», ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является воспитанником МУ детского дома «Чайка» и находится на полном государственном обеспечении с 12.09.2018 г. по настоящее время.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользоваться жилым помещением наравне с собственником. Таким образом, определен порядок и основания пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности.

В судебном заседании установлено, что ответчик в квартире не проживает, личных вещей, принадлежащих ФИО1, в квартире нет, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в договорных отношениях с собственником жилого помещения не состоит.

Таким образом, суд полагает, что ФИО1 необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Требования истца о прекращении права на регистрационный учет в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС являются излишне заявленными, так как в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением судебным решением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Признать ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (паспорт: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья

Н.С. Донцова