.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Дело № 2-112070/2025

УИД 50RS0031-01-2025-010501-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Посной О.А., с участием прокурора Полищук П.А., при секретаре Курдогло Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, прекращении права пользования, освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 о выселении, прекращении права пользования, освобождении земельного участка.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником земельного с кадастровым номером №, площадью 1233 +/-12 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, ранее собственником указанного земельного участка являлась ФИО2 Решением Арбитражного суда г. Москвы от 19.01.2024 ФИО2 признана несостоятельной (банкротом) и в отношении неё введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО3 14.03.2025 в связи с повторными торгами по реализации предмета залога имущества должника - Лот №1: Земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1233 +/-12 кв.м, расположенный по адресу: ФИО4 АДРЕС; расположенный по адресу: АДРЕС по акту о приеме-передачи нереализованного имущества было передано конкурсному кредитору ФИО1 Ответчик продолжает пользоваться земельным участком и проживать в строении расположенном на нем. Истцом в адрес ответчика было направлено требование об освобождении земельного участка, оставленное без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском, в котором истец просит суд признать утратившей право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным на земельном участке по адресу: ФИО4 АДРЕС, К№, выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного на земельном участке по адресу: АДРЕС К№, №, прекратив право пользование, возложить на ФИО2 обязанность освободить земельный участок, общей площадью 1233 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС, с К№ путем вывоза личных вещей.

Определением суда от 08.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен финансовый управляющий ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования подержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащие удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями части 1 статьи 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного с кадастровым номером №, площадью 1233 +/-12 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее собственником указанного земельного участка являлась ФИО2

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 19.01.2024 ФИО2 признана несостоятельной (банкротом) и в отношении неё введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО3

14.03.2025 в связи с повторными торгами по реализации предмета залога имущества должника - Лот №1: земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1233 +/-12 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС; жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС по акту о приеме-передачи нереализованного имущества были передано конкурсному кредитору ФИО1

Право собственности на спорный участок зарегистрировано за истцом в установленном порядке, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Согласно пояснениям истца ответчик продолжает пользоваться земельным участком и проживать в строении расположенном на нем.

Истцом в адрес ответчика было направлено требование об освобождении земельного участка, оставленное без удовлетворения.

Анализируя собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает достоверно установленным, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным на земельном участке по адресу: АДРЕС, К№ ввиду реализации нереализованного имущества кредитору ФИО1 Результаты торгов недействительными не признаны, доказательств обратного суду не представлено.

В силу изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным на земельном участке по адресу: АДРЕС, К№ с ее выселением из жилого помещения.

Как следует из ответа Кубинского ОП, ответчик по настоящее время проживает в указанном жилом помещении, имеет личные вещи, в том числе расположенные как в жилом помещении, так и на территории земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств (п. 11).

Из анализа приведенных норм права и акта их толкования следует, что решение суда должно быть исполнимым.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости установления для ответчика срока, необходимого для реального исполнения решения суда.

С учетом принципов справедливости и разумности, суд полагает возможным установить для ответчика срок для выселения равный 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу, а также возложить на ответчика обязанность освободить земельный участок, общей площадью 1233 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС, с К№, в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу путем вывоза личных вещей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, прекращении права пользования, освобождении земельного участка - удовлетворить.

Признать утратившей право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным на земельном участке по адресу: АДРЕС, К№.

Выселить ФИО2 (ИНН №) из жилого помещения, расположенного на земельном участке по адресу: АДРЕС, К№, №, в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ФИО2 (ИНН №) обязанность освободить земельный участок, общей площадью 1233 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС, с К№, в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу путем вывоза личных вещей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.А. Посная

Мотивированное решение суда изготовлено 28.11.2025г.