№2-1883/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2023 года город Оренбург
Центральный районный суд г.Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Бесаевой М.В.,
при секретаре Герасимовой О.П.,
с участием:
прокурора Пивоваровой О.К.,
истца ФИО1,
третьего лица ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, просила выселить ФИО7 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указала, что на праве собственности ей принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире проживает сын истца – ответчик ФИО7 Ответчик ведет антисоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, в адрес истца неоднократно высказывал угрозы. ФИО7 более не является членом ее семьи. Проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает ее право владения, пользования и распоряжение жилым помещением. Никакие договоры (соглашения) по вопросам пользования квартирой, истец с ответчиком не заключала.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, уточнив требования, просила признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО7 из данной квартиры, пояснила суду, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, совместно с ней проживает ее подопечная – ФИО6, а также ответчик, который является ее сыном, однако, между сторонами присутствуют конфликтные отношения, совместного хозяйства они не ведут, истец более не относится к ответчику как члену семьи, родственные отношения не поддерживают. Ответчик ведет антисоциальный образ жизни, пьет, нелестно высказывается в ее сторону, не оплачивает коммунальные расходы, в связи с чем, истец не может проживать с ним в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности. В связи с антисоциальным поведением ответчика она обращалась в полицию. Поскольку проживать они с подопечной в своей квартире не могут, им приходится ютиться периодическим в кризисном центре, в настоящее время они в квартире не проживают более трех месяцев, так как ответчика боятся.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она является подопечной истца, проживала ранее совместно с истцом по адресу: <адрес>, однако, им пришлось уйти из дома в кризисный центр, в связи с тем, что ответчик не дает им жизни, угрожает, бьет, оскорбляет, в настоящее время они проживают у подруги истца.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Прокурор Центрального района г.Оренбурга Пивоварова О.К. в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворить исковые требования.
Заслушав мнение участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из содержания статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По смыслу закона - ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.<адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от 11.01.2021г., является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 11.01.2021г., выпиской из ЕГРН от 11.05.2023г.
Из пояснений истца и третьего лица, следует, что ответчик находился в местах лишения свободы, был осужден за убийство своего отца, после освобождения он стал проживать совместно с матерью ФИО1 по адресу: <адрес>, поскольку мать думала, что он исправился. Между истцом и ответчиком сложились напряженные отношения, поскольку ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ругается, оскорбляет истца и угрожает ей, поднимает на нее руку. В связи со сложившейся обстановкой и из-за боязни за свою жизнь и здоровье, истец вынуждена была покинуть жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности. Вернуться обратно не может, поскольку ответчик не желает выселяться из квартиры. Собственником указанной выше квартиры ответчик не является, регистрации по указанному адресу ответчик не имеет, отношения между сторонами более не являются родственными, общего хозяйства не ведут, договоренности между ними по проживанию в квартире ответчика не имеется.
Согласно сведениям из управления миграционной службы УМВД России по Оренбургской области от 22.05.2023г., ФИО7 зарегистрированным не значится.
По сведениям из УМВД России по Оренбургской области от 11.05.2023г., ФИО7 значится в статусе лица без гражданства.
По сообщению ГБУСО «КЦСОН» в Северном округе г.Оренбурга, на социальном обслуживании в стационарной форме состоят ФИО1 и ФИО6, при наличии собственного жилья, семья вынуждена проживать в кризисном отделении для граждан, имеющих обстоятельства, ухудшающие условия их жизнедеятельности. В их квартире незаконно проживает чужой человек.
Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3, пояснил, что он является старшим участковым уполномоченным полиции, ФИО7 проживает по адресу: г.<адрес>, около 3-х лет. Его мать ФИО1 неоднократно обращалась в полицию с заявлениями в отношении ФИО7 по факту побоев, угроз и оскорблений. В результате чего он был поставлен на профилактический учет, с ним были проведены беседы по поведению в быту. При последней беседе пояснил, что съедет. С ним все боятся связываться, опасный человек.
Опрошенная в судебном заседании свидетель - ФИО4, пояснила, что ранее она и истец были соседями, проживали в общежитии, все было хорошо, затем истец купила квартиру, в которой проживала истец и подопечная, приехал ответчик ФИО2, стал вести себя агрессивно, довел мать до гипертонического криза.
Суд принимает показания свидетелей, поскольку они согласуются с иными представленными в дело доказательствами.
Согласно сведениям из ИЦ УМВД по Оренбургской области от 31.05.2023г., ФИО7 был привлечен к уголовной ответственности в 17.08.2004г. по ст. 166 ч.2 УК РФ, 12.02.2006г. по ст.119, 116 ч.1, 130 ч.1 УК РФ, 17.06.2006г. по ст.158 ч.2 п. «в», 10.11.2006г. по ст.119, 115 ч.1 УК РФ, 08.12.2008г. по ст.115 ч.1, 130 ч.1 УК РФ, 22.10.2008г. по ст.105 ч.1 УК РФ, 02.03.2009г. по ст.111 ч.4 УК РФ, 14.01.2020г. по ст.158 ч.1 УК РФ, 13.05.2020г. освобожден по отбытию наказания.
Из материалов отказного производства № по заявлению ФИО1 о возбуждении уголовного дела в отношении ФИО7 по ст.119 УК РФ, усматривается, что ФИО1 обращалась в ОП №2 МУ МВД РФ «Оренбургское» с заявлением о привлечении ФИО7 к уголовной ответственности по ст.119 УК РФ. Постановлением от 25.11.2022г. отказано в возбуждении уголовного дела.
Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
С учетом приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, поскольку ответчик расходов по оплате жилищно–коммунальных услуг не несет, каких либо общих интересов с ответчиком у истца не имеется, ответственности не имеется, общего хозяйства не ведут, ответчик не является членом семьи истца, собственником жилого помещения является истец, соглашения между сторонами о сохранении данным ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется, в связи с чем, у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным и гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, что является основанием для выселения из указанного жилого помещения.
Доказательств, которые бы опровергали указанные обстоятельства, суду не представлено.
В связи с чем, суд признает ответчика подлежащими выселению и утратившими право пользования спорным жилым помещением.
С учетом изложенного, суд считает, что ответчик ФИО7 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, что является основанием для удовлетворения иска.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.
Признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Выселить ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья подпись М.В.Бесаева
Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2023 года.