Решение по делу № 02-3163/2023~М-1240/2023 от 08.06.2023

77RS0021-02-2023-001848-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 16 июня 2023 года

08 июня 2023 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3163/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес) (адрес Москвы) о признании незаконным отказа, обязании издать распоряжение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 проживает по адресу: адрес на основании договора найма жилого помещения.

Истцу стало известно о пустующей квартире № 64, расположенной в этом же подъезде, кадастровый номер № 77:02:0013008:1307, собственником которой является адрес. Указанное жилое помещение стоит свободным на протяжении длительного времени.

12.05.2022 года Истец обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением об издании распоряжения о реализации жилого помещения на аукционе.

Письмом от 08.06.2022 года №ДГИ-ГР-12323/22-1, а также №ДГИ-ЭГР-60275/22-1 от 25.11.2022 Истцу было отказано в реализации ее права выкупа жилого помещения по причине того, что в настоящее время не планируется к реализации Департаментом на торгах.

По мнению Истца, данный отказ является незаконным, поскольку продажа недвижимого имущества, находящихся в собственности адрес, производится на основании распоряжения Департамента городского имущества адрес.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления должны поощрять жилищное строительство и создавать условия для осуществления права на жилище.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В тоже время жилое помещение, расположенное по адресу: адрес уже долгое время пустует, т.е. не используется по назначению. При этом, необходимо отметить, что бремя содержания имущества несет собственник.

Истец просит суд признать действия Департамента городского имущества адрес по отказу от 08.06.2022 года №ДГИ-ГР-12323/22-1, а также №ДГИ-ЭГР-60275/22-1 от 25.11.2022, незаконным, обязать Департамент городского имущества адрес издать распоряжение о реализации жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на аукционе.

В судебном заседании 05.06.2023г. объявлялся перерыв до 08.06.2023г. до 15 час. 00 мин.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась, обеспечила участие своего представителя, которая требования иска поддержала.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать, по доводам письменных возражений, приобщенных в материалы дела.

Третьи лица, в судебное заседание не явились, извещались.

С учетом изложенного, в порядке ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся представителей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые не подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что фио зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, фактически проживает в жилом помещении по адресу: адрес, на основании договора найма жилого помещения.

Как следует из искового заявления, Истцу стало известно о пустующей квартире № 64, расположенной в этом же подъезде, кадастровый номер № 77:02:0013008:1307, собственником которой является адрес. Указанное жилое помещение стоит свободным на протяжении длительного времени.

В информационной системе Департамента имеются сведения о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес от 22.01.2010 № 5235-01-2008-1240185 с фио на основании ордера от 12.05.1972 №016405.

Указанный договор расторгнут в связи со смертью одиноко проживавшего 17.06.2021.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации. Закону адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» и положениям Государственной программы адрес «Жилище», утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 № 454-ПП. .адрес предоставляет жилые помещения из жилищного фонда адрес или оказывает помощь в приобретении жилых помещений в собственность гражданам, состоящим на жилищном учете.

адрес реализует право выкупа гражданами, занимаемых жилых помещений, предоставленных ранее на основании правовых актов, принятых уполномоченными органами исполнительной власти адрес и по договорам найма, при условии отсутствия расторжения в установленном порядке соответствующего договора в отношении занимаемого помещения или вступившего в законную силу судебного акта о выселении.

Как следует из возражений ответчика, жилое помещение по адресу: адрес в настоящее время не планируется к реализации Департаментом на торгах.

Согласно Закону № 29 жилые помещения из жилищного фонда адрес, в том числе по договору социального найма, или помощь адрес в приобретении жилых помещений в собственность предоставляются гражданам, состоящим на жилищном учете.

Частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 21.09.2016 N 588-ПП «О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда адрес по отдельным видам договоров» предоставление гражданам жилых помещений на условиях договора купли-продажи, осуществляется только в отношении жилых помещений, предоставленных им до дня вступления в силу указанного постановления на основании правовых актов уполномоченных органов исполнительной власти адрес по -договорам найма жилых помещений в бездотационном доме жилищного фонда адрес, договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования адрес, предоставленных многодетным семьям по договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями в малоэтажных домах жилищного фонда адрес, а также предоставленных по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений до дня вступления в силу постановления Правительства Москвы от 20 октября 2009 г. N 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес".

Решение органа исполнительной власти о предоставлении ФИО1 в пользование жилого помещения по адресу: адрес не принималось, в данном жилом помещении она не зарегистрирована по месту жительства.

Действующим законодательством, в том числе Постановлением Правительства Москвы от 28.06.2016 N371-пп «Об утверждении Единых требований к проведению торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности адрес, торгов на право заключения договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности адрес» обязанность реализации незаселенных жилых помещений не предусмотрена.

На основании изложенного, письма Департамента от 08.062022 № ДГИ-ГР-12323/22-1, а также от 25.11.2022 № ДГИ-ЭГР-60275/22-1 являются законными и обоснованными.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ДГИ адрес о признании незаконным отказа, обязании издать распоряжение – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья Жребец Т.Е.