Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивлевой Л.О.,
при секретаре Март К.Л.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
третьих лиц ФИО16, ФИО17,
представителя ФИО17 по доверенности ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о принудительном обмене жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО6 о возложении обязанности произвести принудительный обмен жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что является законным представителем несовершеннолетнего ФИО3, мать которого – ФИО5 лишена родительских прав на основании решения суда, отец ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО3 находится под опекой истца. ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, которое представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и в которой зарегистрирована и проживает мать несовершеннолетнего – ФИО5, лишенная родительских прав. Также в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении которой ФИО5 лишена родительских прав, проживающая с опекуном ФИО16; зарегистрирован и проживает племянник ФИО5 – ФИО17 ФИО5 не изменила своего образа жизни и отношения к родительских обязанностям, продолжает вести асоциальный образ жизни.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд обязать ФИО5 в принудительном порядке обменять квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании не возражала против заявленных требований, не отрицала, что не изменила своего отношения к родительским обязанностям, с детьми не общается.
Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Солнечногорскому муниципальному району – ФИО11 исковые требования поддержала.
Третье лицо ФИО17 и его представитель по доверенности ФИО12 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо ФИО16 в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Представитель третьего лица – администрации г. Солнечногорск Московской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке, в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска исходя из следующих обстоятельств.
Из материалов дела следует, что на основании распоряжения отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Солнечногорскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и ФИО4 ФИО21. являются опекунами несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать которого – ФИО13 решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав. Отец ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Указанным распоряжением (п.10) приняты меры по сохранению жилого помещения, в котором был зарегистрирован несовершеннолетний ФИО3 по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно справке начальника ОНД по Солнечногорскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по МО подтвержден факт пожара, произошедший ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги на момент пожара в квартире были зарегистрированы: ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обращалась в администрацию г. Солнечногорск МО по вопросу предоставления ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения социального жилья, поскольку квартира, в которой он был ранее прописан по адресу: <адрес>, <адрес> сгорела, проживание в ней невозможно. Просила предоставить отдельную квартиру, так как проживание с матерью ФИО13, лишенной родительских прав, ведущей аморальный образ жизни, невозможно.
Ответом Администрации ФИО1 было рекомендовано обратиться с иным заявлением в предусмотренном порядке.
Распоряжением Министерства социального развития Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был включен в список детей-сирот, детей оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилым помещением по договору социального найма специализированных жилых помещений, поскольку дом, в котором он ранее был зарегистрирован, признан аварийным и подлежащим сносу.
Установлено, что ФИО17, ФИО5, ФИО3 и ФИО10 по договору социального найма было предоставлено жилое помещение, трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО17 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.о. Солнечногорск со ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № на основании Постановления администрации г.о. Солнечногорск МО от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>
Распоряжением Министерства социального развития Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был исключен из списка детей-сирот, детей оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилым помещением по договору социального найма специализированных жилых помещений в связи с утратой оснований, предусмотренных для предоставления благоустроенных жилых помещений.
в спорном жилом помещении, помимо несовершеннолетнего ребенка зарегистрирована ФИО5, лишенная родительских прав.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Из смысла ст. 72 ЖК РФ следует, что суд рассматривает спор о конкретном варианте обмене, предложенном истцом, если члены его семьи либо наймодатель не согласны с данным вариантом. Конкретный вариант обмена жилого помещения истец обязан указать в исковом заявлении, либо уточнить в ходе судебного разбирательства.
Разрешая спор о принудительном обмене жилого помещения, суд обязан рассмотреть конкретный вариант обмена, при этом учесть все заслуживающие внимания законные интересы всех лиц, проживающих в спорном помещении.
Истец, заявляя требования в интересах несовершеннолетнего ребенка, просит обязать ответчика в принудительном порядке обменять спорную квартиру.
Между тем, истцом конкретный вариант обмена не предложен, в то время как на наймодателе не лежит обязанность подыскивать для нанимателя варианты размена спорной квартиры, поскольку это выходит за рамки его обязанностей, предусмотренных договором социального найма, а также не предусмотрено жилищным законодательством. При отсутствии у нанимателя вариантов обмена занимаемого жилого помещения заявленный иск не может быть удовлетворен, поскольку является беспредметным.
При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что конкретного варианта обмена спорного жилого помещения истцом не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска в рамках заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО6 о принудительном обмене жилого помещения – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ивлева Л.О.