55RS0№-56

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Куяновой Д.А. при секретаре судебного заседания Давидович О.А., при подготовке и организации судебного заседания помощником судьи Якименко Ю.А., с участием помощника прокурора Ленинского АО <адрес> ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ленинский районный суд г. Омска с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно домовой книги, в указанном доме зарегистрированы ответчики. Согласно актам о непроживании по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 по адресу: <адрес> фактически не проживают, личных вещей, принадлежащих ответчикам, в доме не имеется. В связи с тем, что в доме никто не проживает, собственником дома отключено водоснабжение, отопление и электричество. Факт регистрации ответчиков в жилом помещении затрудняет возможные сделки с данным жилым помещением, что нарушает права истца.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> снять с регистрационного учёта.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен.

Ответчики ФИО4 , ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление по вопросам миграции МВД России по <адрес> о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В ст. 2 указанного Закона закреплено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие). Также местом жительства может быть иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 данного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирована по спорному адресу <адрес>. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.

Регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ответчики сохраняют до настоящего времени, что подтверждается сведениями УМВД России по Омской области и выпиской из домовой книги.

Истец указывает, что в настоящее время оснований пользоваться жилым помещением и быть зарегистрированными в нём по месту жительства у ответчиков не имеется, однако мер для снятия с регистрационного учёта в добровольном порядке они не приняли.

Доказательств того, что в настоящее время между собственниками дома и ответчиками имеется действующее соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено.

При изложенных обстоятельствах оснований для сохранения регистрации ответчиков в данной квартире по месту жительства не имеется.

При этом не имеется оснований для удовлетворения требований истца о возложении на уполномоченный орган обязанности снять ответчика с регистрационного учета, поскольку указанное снятие производится органами регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 - на основании решения суда о выселении либо признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.А. Куянова

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2022 года