№ 2-857/2022

УИД: 66RS0011-01-2022-000655-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 17 июня 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в состав:

Председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Пунане Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, помощника прокурора Пешхоева С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Предметом спора является комната № в коммунальной квартире .

Истец обратилась в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из спорного жилого помещения ответчика (л.д.8-10).

В обоснование иска указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 15.04.2010. Фактически истец в комнате не проживала: до своего совершеннолетия проживала вместе с матерью *, в настоящее время проживает в . Ответчик членом семьи истца не являлся и не является, проживает в комнате, при этом обязанность по оплате за содержание комнаты и коммунальные услуги не оплачивает. Стороны зарегистрированы в спорном жилом помещении. 03.02.2022 ответчику направлено уведомление об отказе от продолжения договора безвозмездного пользования, которое получено ответчиком 08.02.2022. Однако ответчик не выполнил требования, продолжает проживать в комнате, не оплачивая ЖКУ. В добровольном порядке ответчик от выселения отказывается. В связи с чем, истец обратилась в суд.

Представитель истца ФИО2 (по доверенности от 22.01.2022 – л.д.11-12) в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, возражений по спору не представил.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Свидетель Л. пояснила, что является матерью истца. Истец стала собственником спорного помещения в малолетнем возрасте, с ее отцом в браке не состояли. С ее согласия ответчика прописали в спорную комнату. Совместного хозяйства с ответчиком не велось, поскольку дочь всегда проживала вместе с ней. При достижении совершеннолетия ответчику было направлено письмо с требованием о выселении, однако требование не было удовлетворено.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшим необходимым удовлетворить иск, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Предметом спора является комната № в коммунальной квартире , общей площадью 74,4 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., собственником которой является ФИО1, на основании договора купли-продажи от 15.04.2010 (л.д.14-15).

На основании договора купли-продажи от 15.04.2010 спорное жилое помещение приобретено *.

Согласно справке ООО «УК «Дирекция единого заказчика» (л.д. 20) в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, * г.р. и ответчик ФИО3

03.02.2022 ответчику направлено уведомление об отказе от продолжения договора безвозмездного пользования, которое получено ответчиком 08.02.2022 (л.д.16, 17). Однако ответчик не выполнил требования, продолжает проживать в комнате не оплачивая коммунальные платежи. В добровольном порядке ответчик от выселения отказывается.

В соответствии с п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик был вселен и проживал в комнате не как член семьи собственника жилого помещения. Фактически между сторонами сложились отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением без указания срока (ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, общение с истцом не поддерживает.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом представлены доказательства того, что ответчику предъявлялись требования об освобождении жилого помещения в связи с отказом от договора безвозмездного пользования, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о прекращении у ФИО3 права пользования жилым помещением комнатой № в квартире .

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствуют, в связи с чем, он подлежит выселению.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Прекратить у ФИО3 право пользования жилым помещением комнатой № в квартире , снять с регистрационного учета.

Выселить ФИО3 из комнаты № в квартире .

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Красногорского районного суда.

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2022 года.

Судья: Н.А. Пастухова