дело № 2-21/2025

УИД 44RS0015-01-2024-000427-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 января 2025 года с. Боговарово

Вохомский районный суд Костромской области, в составе:

председательствующего судьи Герасимова А.Л.,

при секретаре судебного заседания Шемякиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Октябрьского муниципального района Костромской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил :

истец ФИО1 обратился в суд с исковым требованием к администрации Октябрьского муниципального района Костромской области (далее – администрация Октябрьского муниципального округа, ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество (здание), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 263,5 кв.м, 2011 года постройки, в <адрес>.

В обосновании заявленного требования указал, что 16.01.2008г он заключил с администрацией Октябрьского муниципального округа (ранее – Октябрьского муниципального района) договор аренды земельного участка №. По данному договору арендодатель передает, а арендатор принимает и использует на условиях договора земельный участок общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Участок расположен на землях поселения, целевое назначение - для строительства цеха переработки древесины. Срок действия договора с 16.01.2008г по 14.01.2009г. По истечении срока действия договор продлевался ежегодно до 19.02.2015г.

В договоре аренды земельного участка от 21.02.2009г № категория земель - земли населенных пунктов, находящегося по вышеуказанному адресу, для строительства цеха переработки древесины. В 2011 году им было построено здание цеха, общей площадью 263,5 кв.м, (общая площадь помещений здания 199,3 кв.м). Отопление помещения печное с встроенным котлом для автономной системы водяного отопления. В 2009 году разработан рабочий проект электроснабжения цеха деревообработки. 04.05.2009г заключен договор № с ОАО «МРСК Центра» - «Костромаэнерго» на осуществление технологического присоединения энергетических установок (цех деревообработки), расположенных по адресу: <адрес>. 26.10.2009г между ним и ОАО «Костромская сбытовая компания» заключен договор энергоснабжения цеха деревообработки, который перезаключался 01.08.2021г.

В 2016 году были проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план указанного земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым №, площадь земельного участка 545 кв.м. Адрес (описание местоположения) земельного участка: образован путем раздела земельного участка с кадастровым №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом №, участок находится примерно в 150 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Категория земель указанного участка относится к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка - сельскохозяйственное использование.

Рыночная стоимость построенного нежилого здания (цеха деревопереработки) согласно отчету № ООО «Независимая оценка собственности и бизнеса «Ладья» по состоянию на 27.11.2024г составляет 890 000,0 руб. Осуществить государственную регистрацию права собственности на данное здание без градостроительного плана земельного участка он не может, а указанный документ отдел архитектуры, строительства и ЖКХ администрации Октябрьского района Костромской области отказывается ему выдать, так как категория земель относится к землям сельскохозяйственного назначения, поэтому установить право собственности на здание цеха деревообработки по выше указанному адресу, иначе как в судебном порядке, не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик администрация Октябрьского муниципального округа надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл. Главой администрации Октябрьского муниципального округа ФИО2 направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, известны и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в судебное заседание не прибыло, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Представитель Управления Росреестра по Костромской области ФИО3, действующая по доверенности, направила ответ на исковое заявление, в котором она просила суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в соответствии с положениями ст. 12 ГПК РФ, регламентирующей принцип состязательности и равноправия сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, ходатайствующих о рассмотрении дела без их участия.

Суд, исследовав представленные материалы дела, оценив их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 4.1 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку, исходя из принципа диспозитивности, стороны вправе самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаться принадлежащими им правами, это процессуальное действие соответствует правам ответчика, определенным ст. 39 ГПК РФ.

Вместе с тем у суда отсутствуют основания полагать, что признание иска ответчиком совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, а равно может повлечь за собой нарушение закона, прав и интересов других лиц.

В судебном заседании установлено, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику понятны, что при признании иска и принятии его судом, принимается решение об его удовлетворении.

Представитель ответчика, обратившийся с заявлениями о признании исковых требований, знает об обстоятельствах, которые истец заложил в основание иска и о последствиях совершения данных процессуальных действий, предусмотренных ч. 2 ст. 173 ГПК РФ.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Октябрьского муниципального района Костромской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный 26.01.2011г, право собственности на недвижимое имущество (здание) общей площадью 263,5 кв.м, 2011 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок, с момента принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Костромского областного суда путем подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления через Вохомский районный суд Костромской области.

Судья: - подпись.

Копия верна. Судья: А.Л. Герасимов