ело № 2-3076/2025
74RS0001-01-2025-002564-57
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2025 года г.Челябинск
Советский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего Хабаровой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Коваленко К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Заря» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Заря» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате возместительных взносов за период с 06.05.2022 по 30.04.2025 в размере 282 000 руб., задолженности по оплате целевого взноса в размере 15 000 руб., задолженности по оплате общей электроэнергии в размере 18 334 руб. 35 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 66 757 руб. 82 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 12 052 руб. 30 коп.
В обоснование иска указано, что 24.08.2007 ФИО1 приобрела земельный участок <адрес>». Ответчик после приобретения земельного участка не подавала заявления о вступлении в члены СНТ «Заря» и не принималась в члены Товарищества, ведет садоводство в пределах территории СНТ «Заря» индивидуально. Ответчиком обязанность по уплате взносов не исполняется, в результате чего образовалась задолженность. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, по существу в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе, пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического иди дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.
Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований статьи 21 указанного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Согласно частей 3, 4 и 5 статьи 5 действующего Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники или правообладатели земельных участков обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим
Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы,
предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Судом установлено, что 24.08.2007 г. ФИО1 ФИО4 (далее - Ответчик) приобрела земельный участок <адрес>. Относительно установленного ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес> Обстоятельство нахождения земельного участка ответчика в пределах территории СНТ «Заря» доказывается планом СНТ «Заря».
Постановлением Администрации Байрамгуловского сельского поселения от 21 сентября 2018 г., № № земельному участку Ответчика присвоен новый адрес: <адрес>
Ответчик после приобретения земельного участка не подавала заявления о вступлении в члены СНТ «Заря» и не принималась в члены Товарищества, а вела садоводство в пределах территории СНТ «Заря» индивидуально. Соответственно Ответчик является лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе.
Установлено, что пунктом 8.. Устава СНТ «Заря» предусматривается. Что садоводы-индивидуалы, обязаны вносить плату (возместительные взносы) за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства. Относящихся к имуществу общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом для уплаты взносов членами Товарищества. Возместительные взносы уплачиваются ежемесячно в размере, установленном общим собранием членов Товарищества, до 05 числа текущего месяца. Вносы на оплату коммунальных ресурсов (электро-, тепло-, водо-, газоснабжения) также вносятся предоплатой до 05 числа текущего месяца в порядке, установленном Уставом для членов Товарищества.
Размер возместительных взносов на период с 06 мая 2022 года по 31 декабря 2024 года установлен Решением общего собрания членов СНТ «Заря» от 20 декабря 2018 года (протокол № 26).
В соответствии с Положением ( приложение № 3 к протоколу № 26 от 20 декабря 2018 г.) о порядке заключения договоров и размере платежей в СНТ «Заря» лицами, ведущими на территории СНТ «Заря» садоводство индивидуально, за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом СНТ «Заря», принятым Решением общего собрания членов СН Г «Заря» от 20 декабря 2018 года (протокол № 26) при площади земельного участка более 10 соток возместительные взносы уплачиваются ежемесячно в размере 6 100 рублей плюс по 155 рублей за каждую сотку площади земельного участка сверх 10 соток.
ФИО1 владеет на праве собственности земельным участком площадью 19,52 кв. м. Округленно до 20 соток.
Ответчик обязана была выплачивать ежемесячно 7 650 рублей: 6 100 рублей за 10 соток + 10 соток * 155 рублей за сотку.
Согласно расчета истца : за период с 06 мая 2022 года по 31 декабря 2024 года (32 месяца) Ответчик обязана была выплатить возместительные взносы на сумму: 7 650 рублей/месяц * 32 месяца = 244 800 рублей.
В соответствии с Решением о порядке и размере платежей в СНТ «Заря» лиц, ведущих садоводство в границах Садоводческого товарищества «Заря» без участия в Товариществе, на создание (приобретение) и содержание имущества общего назначения и на текущие затраты Товарищества, принятого общим собранием членов СНТ «Заря» от 27 ноября 2024 года (протокол № 32) при площади земельного участка менее или равным 10 соток возместительные взносы уплачиваются в размере 7 200 рублей в месяц. Из них 4 200 рублей в месяц на текущие нужды Товарищества (аналог членских взносов) и 3 000 рублей в месяц на создание (приобретение) имущества общего пользование (аналог целевых взносов, которые выплачивают члены Товарищества). За каждую последующую сотку сверх 10 соток по 210 рублей в месяц.
Ответчик обязана была выплатить: 7 200 рублей за 10 соток + 10 соток * 210 рублей за сотку. = 9 300 рублей в месяц
За период с 01 января 2025 года по 30 апреля 2025 года (4 месяца) Ответчик обязана была выплатить возместительные взносы на сумму: 9 300 рублей/месяц * 4 месяца = 37 200 рублей.
Таким образом, итого задолженность по оплате возместительных взносов за период с 06.05.2022 по 30.04.2025 составила 282 000 (32 месяца х 7650 руб. + 4 месяца х 9300руб.).
В силу п.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно расчету представленному истцом: проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.05.2022 по 30.04.2025 составили 66 757 руб. 82 коп.
Решением Правления СНТ «Заря» с 01.01.2021 введен взнос на оплату общей электроэнергии. Общее собрание членов СНТ «Заря» своим решением от 06.04.2023 года, протокол № 50 ввело новый взнос на оплату общей электроэнергии за период с 01.01.2021 утверждением исполнения сметы за 2021 и 2022 годы.
Согласно пункту 4.7.1 Устава СНТ «Заря» взносы взносы на оплату общей электроэнергии рассчитываются как разница между показаниями прибора потребленной электроэнергии и суммой показаний всех приборов учета потребителей электроэнергии, распределенная на все садовые участки пропорционально их площади. При этом первые 10 соток площади садовых участков принимаются за единицу площади. На каждую последующую сотку площади садового участку сверх 10 соток вводится поправочный коэффициент 0.5. Владельцы садовых участков должны вносить взносы на оплату общей электроэнергии с 01 января 2021 года на расчетный счет Товарищества предоплатой до 05 числа текущего месяца. Размер предварительной оплаты определяется по фактическому потреблению ресурсов за аналогичный месяц предыдущего года. При отсутствии информации по размеру потребленных ресурсов за аналогичный месяц предыдущего года размер предоплаты определяется правлением Товарищества.
Взносы на оплату общей электроэнергии с 01 января 2021 года введены решением общего собрания членов СНГ «Заря» от 06 апреля 2023 года, протокол № 30.
Согласно расчету истца ответчику за садовый участок № 49 площадью 20 соток за период с 01.01.2021 по 30.04.2025 начислена общая электроэнергия на сумму 18 334 руб. 35 коп.
Месяц
Год
Общая
э/энергия, руб.
Январь
2021
757.35
Февраль
2021
746.21
Март
2021
408.31
Апрель
2021
346.52
Май
2021
212.06
Июнь
2021
126.29
Июль
2021
74.89
Август
2021
132.89
Сентябрь
2021
97.83
Октябрь
2021
308.14
Ноябрь
2021
739.08
Декабрь
2021
882.91
Январь
2022
658.37
Февраль
2022
442.88
Март
2022
363.26
Апрель
2022
399.59
Май
2022
290.68
Июнь
2022
135.84
Июль
2022
128.45
Август
2022
31.11
Сентябрь
2022
230.42
Октябрь
2022
299.81
Ноябрь
2022
519.43
Декабрь
2022
867.14
Январь
2023
1 027.67
Февраль
2023
1 003.47
Март
2023
166.26
Апрель
2023
155.30
Май
2023
122.30
Июнь
2023
120.37
Июль
2023
114.71
Август
2023
134.90
Сентябрь
2023
23.75
Октябрь
2023
80.07
Ноябрь
2023
372.15
Декабрь
2023
625.73
Январь
2024
585.50
Февраль
2024
563.33
Март
2024
457.46
Апрель
2024
174.05
Май
2024
223.60
Июнь
2024
116.56
Июль
2024
103.03
Август
2024
120.51
Сентябрь
2024
117.24
Октябрь
2024
270.62
Ноябрь
2024
503.90
Декабрь
2024
270.82
Январь
2025
859.56
Февраль
2025
534.72
Март
2025
287.33
Апрель
2025
245.63
Общим собранием членов СНТ «Заря» от 27 ноября 2024 года (протокол № 32) с участием лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, принято решение о сборе целевого взноса в размере 15 000 рублей с одного участка на оплату юридических услуг в защиту прав и законных интересов СНТ «Заря», оплаты государственных пошлин и других судебных расходов с каждого земельного участка. Срок внесения взноса декабрь 2024 года -январь 2025 года.
На дату подачи искового заявления Ответчик не произвела оплату целевого взноса.
Долг ответчика по оплате целевого взноса составляет 15 000 рублей.
Представленные истцом расчеты задолженности, произведены истцом в полном соответствии с нормами законодательства, судом проверены, является арифметически верным.
Учитывая указанные нормы закона, требования о взыскании с ФИО1 в пользу СНТ «Заря» задолженности по оплате взносов, задолженности по оплате общей электроэнергии, процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 052 руб. 30 коп.
Руководствуясь ст. 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Заря» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу СНТ «Заря» (ИНН <***>) задолженность по оплате возместительных взносов за период с 06.05.2022 по 30.04.2025 в размере 282 000 руб., задолженность по оплате целевого взноса в размере 15 000 руб., задолженность по оплате общей электроэнергии в размере 18 334 руб. 35 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 66 757 руб. 82 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 12 052 руб. 30 коп., всего 394 144 (триста девяносто четыре тысячи сто сорок четыре) рубля 47 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.В. Хабарова
Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2025 года.
Судья: Л.В. Хабарова