Дело №2-280/2025

УИД 24RS0021-01-2025-000388-82

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2025 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края (третьи лица – Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО3, ФИО4) о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд в своих интересах с иском о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> указав, что данная квартира была приобретена ее супругом ФИО1 у ООО «Новониколаевский леспромхоз» в 2004 году. При этом никаких правоустанавливающих документов предоставлено не было. С 2004 года по настоящее время ФИО2 проживает в указанной квартире, обслуживает и содержит её за счет собственных средств. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ООО «Новониколаевский леспромхоз» прекратило свое существование, в связи с чем истица не смогла оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке. Никаких претензий со стороны третьих лиц по поводу владения и пользования квартирой не было. Дети ФИО2 – ФИО3 и ФИО4 на данную квартиру не претендуют.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, суду причины своей неявки не сообщила, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, ходатайствует о представлении ее интересов в суде ФИО5, действующим на основании доверенности.

Представитель ответчика – администрации Новониколаевского сельсовета, а также представитель третьих лиц - Канского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации Иланского района, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против исковых требований не выразили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующий на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивает, суду пояснил, что ранее квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена супругом ФИО2, - ФИО1 в 2004 году у ООО «Новониколаевский леспромхоз», при этом никаких документов на вселение предоставлено не было. С 2004 года ФИО2, ФИО1 и двое их детей – ФИО3 и ФИО4 проживают в указанной квартире. ФИО1, умер в 2019 году. Дети на квартиру не претендуют. ФИО2 содержит квартиру за счет собственных средств. ООО «Новониколаевский леспромхоз» прекратил свое существование, в связи с чем не представляется возможным оформить право собственности во внесудебном порядке. Иных претендентов на данное имущество нет.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд

установил:

Согласно технического плана помещения объект спора – квартира расположена по адресу: <адрес>, общая площадь 38,4 кв.м. +/- 0,2 кв.м.

В реестре муниципальной собственности Иланского района квартира не состоит, что подтверждается справкой.

В судебном заседании исследованы документы: справка Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района владельцем квартиры по адресу: <адрес> 2004 года является ФИО2, год постройки дома – 1976; свидетельство о смерти, согласно которого ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ; сведения КГКУ «Краевой архив БТИ», согласно которых право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано; уведомления, согласно которого в ЕГРН сведения о спорной квартире и земельном участке под ней отсутствуют.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира в муниципальной собственности администрации Иланского района не значится, на балансе администрации Новониколаевского сельсовета не состоит. ФИО2 заселилась в квартиру на законных основаниях, добросовестно открыто и непрерывно более 20-ти лет владеет ей, как своей собственной, и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 38,4 +/- 0,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления полного текста решения 30 июля 2025 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева