78RS0008-01-2025-000347-29

Дело № 2-3912/2025 18 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Чистяковой К.В.,

при секретаре Лельховой И.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Хиттолоярви» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Хиттолоярви» обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере 54 270 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, ссылаясь в обоснование своих требований на то обстоятельство, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, кадастровый номер: <№>. Ответчик не является членом СНТ и ведет садоводство в индивидуальном порядке, обязанность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры не исполняет, истребуемая истцом задолженность образовалась за период с 01.02.2022 по 31.12.2024.

Представитель истца СНТ «Хиттолоярви» в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором указала на согласие с взысканием задолженности в размере 54 267, 06 рублей, с учетом произведенных оплат в ходе рассмотрения дела.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, кадастровый номер: 47:07: 0153001:5679, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости /л.д. 80-84/ и ответчиком не оспаривается.

Членом СНТ «Хиттолоярви» ФИО1 не является, договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом СНТ между сторонами не заключен, что ответчик не оспаривает.

Решением общего собрания СНТ «Хиттолоярви» от 04.03.2022 установлен взнос с одного земельного участка за 11 месяцев, который составляет – 9 986,04 рублей; инфраструктурный (целевой) взнос составляет – 11 139, 08 рублей.

Решением общего собрания СНТ «Хиттолоярви» от 15.07.2022 установлен целевой взнос на выкуп земель для общего пользования, который составляет – 11 494, 26 рублей.

Решением общего собрания СНТ «Хиттолоярви» от 08.04.2023 установлен взнос с одного земельного участка в месяц, который составляет – 1 403,49 рублей; инфраструктурный (целевой) взнос составляет – 399,12 рублей.

Решением общего собрания СНТ «Хиттолоярви» от 08.04.2023 установлен взнос с одного земельного участка в месяц до 01.08.2024, который составляет – 1 403, 49 рублей.

Решением общего собрания СНТ «Хиттолоярви» от 01.08.2024 установлен инфраструктурный целевой взнос, который составляет - 7 917, 65 рублей.

Решением общего собрания СНТ «Хиттолоярви» от 07.08.2024 установлен взнос с одного земельного участка в месяц, который составляет – 1 807, 96 рублей.

Указанные решения в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны, доказательств обратного не представлено.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.02.2022 по 31.12.2022 составляет 32 619, 38 рублей, где 9 986,04 рублей – сумма взноса с одного земельного участка за 11 месяцев, 11 494, 26 – целевой взнос на выкуп земель для общего пользования, 11 139, 08 рублей – сумма инфраструктурных (целевых) взносов; задолженность за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 составляет 21 631, 32 рублей, где 16 841, 88 рублей – сумма взноса с одного земельного участка из расчета 1 403, 49*12; 4 789, 44 рублей – сумма инфраструктурных (целевых) взносов, из расчета 399, 12*12; задолженность за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 составляет 26 781, 88 рублей, где 9 824,23 рублей – сумма взноса с одного земельного участка, из расчет 1 403, 49*7, 9 039,8 рублей – сумма взноса с одного земельного участка, из расчета 1 807, 96*5, 7 917, 65 рублей – сумма инфраструктурных взносов.

Указанный расчет истца соответствует установленным решениями размерам взносов, ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнут.

В ходе рассмотрения дела, ответчиком была оплачена часть задолженности в размере 26 765, 52 рублей, с учетом указанных оплат истцом были уточнены исковые требования.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 названного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Статья 21 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в этой связи дает широкие полномочия общему собранию членов объединений, не устанавливая никаких ограничений для компетенции общего собрания.

Абзац 10 п. 1 указанной статьи устанавливает, что к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; абз. 18 ст. 21 данного Закона уполномочивает общее собрание (собрание уполномоченных) рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратил силу с 1 января 2019 года в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Таким образом, изменение законодательства с 01.01.2019 не изменило правового регулирования правоотношений между собственником земельного участка, находящегося в границах территории садоводства и не являющегося членом товарищества и товариществом, в границах которого расположен земельный участок, пользование общим имуществом как в соответствии с Федеральным законом N 66-ФЗ, так и в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом N 217-ФЗ предполагается платным.

Согласно ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей.

При таком положении, суд приходит к выводу о наличии у ответчика, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке при отсутствии заключенного письменного договора с истцом, обязанности нести расходы по содержанию имущества общего пользования в том же объеме, что и члены СНТ, отказываясь от оплаты, ответчик незаконно сберегает свое имущество.

Указанный вывод соответствует позиции Президиума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, утвержденного 02 июля 2014 года, согласно которому расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В ходе рассмотрения дела ответчиком были представлены квитанции об уплате задолженности на общую сумму 26 765,52 рублей. В связи с частичной оплатой задолженности истцом уточнены исковые требования, истец просил взыскать с ответчика денежные средства в размере 54 270 рублей.

С учетом изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии у ответчика, ведущего садоводство в индивидуальном порядке при отсутствии заключенного письменного договора с истцом, обязанности нести расходы по содержанию имущества общего пользования в том же объеме, что и члены СНТ, при этом, отказываясь от оплаты, ответчик незаконно сберегает свое имущество, в связи с чем в силу ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию неоплаченные взносы в размере в размере 54 267, 06 рублей (81 032,58 – 26 765,52), с учетом частичного погашения ответчиком задолженности.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Хиттолоярви» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Хиттолоярви» задолженность в размере 54 267,06 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, в удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2025 года.