Дело № 2-92/2023
УИД 34RS0007-01-2022-003107-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Волгоград 16 января 2023 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Кучеровой Л.П.,
при секретаре судебного заседания Бочаровой Ю.В.,
с участием:
истца ФИО4 и его представителя по устному ходатайству ФИО13,
представителя ответчика ФИО14 – адвоката Пригарина М.Е.,
помощника прокурора Тракторозаводского района г.Волгограда Галейченко Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с настоящим исковым заявление к ответчику ФИО1, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ снять с регистрационного учета.
Истец мотивирует свои требования тем, что он на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА приобрел у ФИО6 АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенную в АДРЕС ИЗЪЯТ, которая принадлежала ФИО6 на основании договора купли- продажи от ДАТА ИЗЪЯТА.
Согласно п.3.5 договора купли-продажи ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО6 обязался снять ФИО1 с регистрационного учета не позднее четырнадцати дней с момента подписания договора, то есть до ДАТА ИЗЪЯТА, однако до настоящего времени обязательство не исполнил, ответчик также не предпринял мер к прекращению своей регистрации.
Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, он обратился в суд с настоящим иском.
Истец ФИО3 и его представитель по устному ходатайству ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.
Назначенный ответчику ФИО1 в качестве представителя в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат ФИО8 в судебном заседании возражал в удовлетворении заявленных требований ФИО3, считает, что оснований для их удовлетворения не имеется.
Суд, выслушав доводы истца ФИО3 и его представителя по устному ходатайству ФИО7, возражения представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО8, заключение помощника прокурора АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО5, полагавшей заявленные требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела следующее.
ФИО1 являлся собственником АДРЕС ИЗЪЯТ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ИЗЪЯТА, выданного нотариусом АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО11
На основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО6 приобрел у ФИО1 в собственность АДРЕС ИЗЪЯТ.
Согласно договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО3 приобрел у ФИО6 АДРЕС ИЗЪЯТ.
Данные обстоятельства подтверждается копиями договоров купли продажи от ДАТА ИЗЪЯТА и ДАТА ИЗЪЯТА, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости.
Пунктом 3.5 договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА предусмотрено, что на дату подписания договора в АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрирован ФИО1
ФИО6 обязуется обеспечить снятие ФИО1 с регистрационного учета в течение четырнадцати календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
Как следует из пояснений представителя истца ФИО12 по устному ходатайства ФИО7, данных в ходе рассмотрения дела по существу его доверитель с ноября 2022 года является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ. Прежний собственник указанной квартиры ФИО6 обязался снять с регистрационного учета ФИО1, у которого он приобретал данную квартиру, однако до настоящего времени не исполнил данное обязательно. Место нахождение самого ФИО1 ему не известно, ФИО6 проживает в АДРЕС ИЗЪЯТ и на звонки не отвечает. По спорной квартире имеется задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги около 50 000 рублей, которую частично погасил истец.
Факт регистрации ответчика ФИО1 в спорном домовладении подтверждается сведениями ОСАР УМВ ГУ МВД Росси по АДРЕС ИЗЪЯТ, представленными по запросу суда.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что она проживает в АДРЕС ИЗЪЯТ, собственник АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО2 проживал с сыном - ФИО1, после его смерти, ФИО1 проживал один в спорной квартире. С лета 2022 года он в квартире не проживает, осенью 2022 года новым собственником квартиры стал ФИО3
Из пояснений свидетеля ФИО9, допрошенной в судебном заседании следует, что она проживает по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, является председателем ТСН «Флотилии 11а», знала ФИО2, который умер в 2020 году, он проживал в АДРЕС ИЗЪЯТ, после его смерти в указанной квартире проживал его сын ФИО1, который с лета 2022 года по данному адресу не проживает. С ноября 2022 года ФИО3 является новым собственником указанной квартиры. С ноября 2022 года в спорной квартире никто не проживает, она закрыта. ФИО1 вывез из нее свои вещи, у него имеются долги за квартиру по оплате за жилищно коммунальные услуги.
Суд принимает во внимание показания свидетелей ФИО9, ФИО10, поскольку они являются последовательными, согласуются с материалами дела и не оспариваются сторонами.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 утратил право пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ, поскольку с ДАТА ИЗЪЯТА он перестал являться собственником данного жилого помещения, в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вывез вещи из квартиры и выехал из нее добровольно.
Доказательств заключения с собственником указанной квартиры соглашения о порядке пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено, ответчик не является членом нового семьи собственника АДРЕС ИЗЪЯТ.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи ФИО3, между сторонами каких–либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением не заключено, суд приходит к выводу, что требования ФИО12 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым посещением – квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение (о выселении из жилого помещения или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованных лиц, органом регистрационного учета в административном порядке.
В соответствии с пунктом «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженца АДРЕС ИЗЪЯТ (СНИЛС <***>, паспорт <...>, выданный ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА, код разделения 340-007), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения суда изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.
Судья Л.П.Кучерова