03RS0006-01-2022-005986-80

Дело № 2-180/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Васильевой Г.В.,

с участием прокурора Насибуллиной К.М.,

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, выселении из квартиры,

установил :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования, выселении из квартиры.

В обоснование иска указала, что истцу и третьим лицам на праве долевой собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Между тем, в данной квартире в настоящее время проживает ФИО2, который был вселен в вышеуказанную квартиру без согласия собственников, договора аренды с ним не заключалось, денежные средства за проживание в данной квартире собственникам он не платит. Ответчик отказывается добровольно выехать из спорной квартиры (было обращение в полицию со стороны Истца), что существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО2, и иных лиц проживающих с ним совместно, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кв.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании предъявленные требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, по доводам, изложенным в отзыве на иск, пояснил, что в настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>. В феврале 2021 г. начал проживать в данном жилом помещении на безвозмездной основе по приглашению своего зятя ФИО4, с устного согласия всех собственников. С собственниками квартиры состоит в родственных отношениях, а именно ФИО4 является законным супругом его дочери ФИО5. Приводя данные доводы, просит в удовлетворении требований отказать.

Третьи лица ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1, ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п.13 Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО6 ич являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес> (Далее - Объект, Квартира), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент в квартире незаконно проживает ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается материалами дела, не опровергается самим ответчиком.

Доводы ответчика о том, что он в настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес> согласия всех собственников спорного жилого помещения, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Договоренность была достигнута лишь с одним собственником ФИО4, который в настоящее время проживает в Германии, при этом мнение других собственников не учитывалось, что недопустимо в силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, у ответчика сложились конфликтные отношения с одним из собственников спорной квартиры - ФИО3, что делает невозможным их совместное проживание. Ответчик сам указывает на данные обстоятельства в своем отзыве на исковое заявление.

Таким образом, до настоящего времени ответчик не выполнил свои обязательства и не покинул спорное жилое помещение вместе с личными вещами.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО3, поскольку семейные отношения между ними прекращены, в силу того, что ответчик не ведет общее хозяйство с собственником жилого помещения, у них отсутствует с собственником общий бюджет, общие предметы быта, взаимная поддержка друг другу не оказывается, между сторонами сложились конфликтные отношения, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Данное свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В соответствии с п.31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, доказательств, свидетельствующих о наличии иных правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении, ответчик не представил, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению. Так как добровольно ответчик покинуть спорное жилое помещение не желает, истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении его прав собственника путем прекращения право пользования ответчиком спорным жилым помещением и выселении его из него на основании решения суда.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, выселении из квартиры удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, площадью 29,5 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы.

Судья Р.В. Абдуллин