ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 23 июня 2022 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> действующей по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО5 и ФИО1-Кадыровнео признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО5 и ФИО1-Кадыровне о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН, указывая при этом, что Согласно выписке из ЕГРН, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РФ по ЧР ДД.ММ.ГГГГ, Юсупов Саид-Селем Абазович является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., имеющего вид разрешенного использования - для ведения садоводства возведения жилого строения и проживания в нем, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Сады Кавказа», участок №.

Основанием регистрации права собственности ответчика на дачный участок явился договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1-Кадыровной и ФИО5.

Согласно п. 2 указанного договора купли-продажи, основанием регистрации права собственности на земельный участок ФИО1-К. явилась выписка из решения <адрес> Совета народных депутатов г. Г розного от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков очередникам предприятий и РИК для ведения садоводства в СТ «Сады Кавказа» <адрес>» на имя ФИО1-Кадыровны (далее по тексту - решение исполкома).

Вышеуказанная выписка из решения содержит признаки поддельности, является незаконной, подлежащей признанию в судебном порядке недействительной, с признанием отсутствующим права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

В связи с изложенным просит суд признать недействительной выписку из решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков очередникам предприятий и РИК для ведения садоводства в СТ «Сады Кавказа» г. Г розного» на имя Г аниевой ФИО2-Кадыровны.Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ФИО1-Кадыровной и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сады Кавказа», участок №.Признать отсутствующим право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0154002:548 расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сады Кавказа», участок №.Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок, указанный в п. 3 настоящего заявления.Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0154002:548 расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сады Кавказа», участок №.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующая по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики - надлежащим образом и своевременно извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> необходимо удовлетворить.

Согласно копии выписки из решения от ДД.ММ.ГГГГ № Исполнительным комитетом Грозненского городского совета народных депутатов ФИО1-К. выделен земельный участок размером 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Сады Кавказа», участок №.

Согласно копии выписки из ЕГРН от 11.04.2022Юсупов С-С.А. указан правообладателем земельного участка с кадастровым номером: 20:17:0154002:548, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Сады Кавказа» участок 20, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1991 года, действовавшему на всей территории СССР и РФ до ДД.ММ.ГГГГ земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в пользовании членов указанных товариществ.

К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования, на которые местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определялся их уставами.

В отдельных случаях земельные участки могли предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.

Следовательно, обжалуемая выписка из решения не соответствует действующему в тот период земельному законодательству, так как в ее преамбуле указано, что <адрес> выделен садовый участок на территории СНТ «Сады Кавказа».

Исполком не мог выделить садовый участок на территории сформированного садоводческого товарищества гражданину в постоянное бессрочное пользование, так как массив земли уже передан садовому товариществу и только садовое товарищество на собрании садоводов определяет пользователя садового участка.

Лишь со вступлением в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дачным земельным участком признан земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха.

Согласно законодательству о садоводческих и дачных участках, с момента вступления в силу так называемой «дачной амнистии», а также в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», обладатели садовых, дачных участков имеютправо бесплатно приватизировать садовые участки через орган местного самоуправления.Однако данный садовый участок не приватизирован через органы Мэрии <адрес>, а иной порядок приватизации садовых участков законодательством не предусмотрен.

Статья 15 Конституции Российской Федерации гласит, что Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.

Органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

В соответствии с Положением «О Комитете имущественных и земельный отношений Мэрии <адрес>», Комитет осуществляет в установленном порядке управление, владение и распоряжение имуществом, земельными ресурсами и иными объектами имущества, являющегося муниципальной собственностью <адрес>, а также распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что выписка из решения якобы предоставленная ФИО1-К. на самом деле в 1990 г. не издавалась и является фальшивой.

Гражданка ФИО1-К. путем использования поддельных документов, а именно выписку <адрес> Совета народных депутатов незаконно осуществил межевание и регистрацию права собственности на земельный участок. Государственная регистрация права была проведена с нарушением.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО5 и ФИО1-Кадыровне о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН, удовлетворить.

Признать недействительной выписку из решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков очередникам предприятий и РИК для ведения садоводства в СТ «Сады Кавказа» г. Г розного» на имя Г аниевой ФИО2-Кадыровны.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ФИО1-Кадыровной и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сады Кавказа», участок №.

Признать отсутствующим право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0154002:548 расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сады Кавказа», участок №.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок, указанный в п. 3 настоящего заявления.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0154002:548 расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сады Кавказа», участок №.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья: