К делу № 2-1668/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2025 г. г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе
председательствующего – судьи Зубкова Г.А.,
при секретаре судебного заседания Хурай З.Н.,
с участием представителей ДНТ «Машиностроитель» - ФИО1 и ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДНТ «Машиностроитель» к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, целевым и членским взносам,
УСТАНОВИЛ:
ДНТ «Машиностроитель» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным платежам, целевым и членским взносам. В обоснование иска указали, что ФИО3 является собственником дачного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. 13.07.2013г. между ДНТ и ФИО3 был заключен договор энергоснабжения, согласно условиям которого ДНТ обеспечивает предоставление электроэнергии, а ответчик обязуется ее оплачивать в соответствии с объемом, учтенным прибором учета. Однако ответчик уклоняется от исполнения обязанности по оплате электроэнергии, в связи с чем задолженность по ее оплате составляет 227 882, 75 руб.
Кроме того, решением общего собрания членов ДНТ от 17.01.2015г. были установлены размеры членских взносов для владельцев заброшенных участков - злостных неплательщиков сроком более 5 лет в размере 5 000 рублей и целевые взносы в размере 2000 рублей в год с доначислением пени. Решением общего собрания членов ДНТ №4 от 23.06.2012г. размер пени составляет 0,1% за каждый день просрочки.
Таким образом, принятые общим собранием ДНТ решения являются обязательными для всех садоводов, имеющих земельные участки в данном дачном товариществе и пользующихся общим имуществом товарищества.
Ответчики обязательства по внесению указанных платежей не исполняют, в связи с чем задолженность по целевым взносам составляет 21 000 руб., по членским взносам – 57 375 руб., а за потребленную воду – 20 790 руб.
Просили взыскать с ответчиков задолженность за потребленную электроэнергию в размере 227 882, 75 руб., пеню в размере 60 907, 55 руб., задолженность по членским взносам в размере 25 000 руб., пеню в размере 27 375 руб., задолженность по целевым взносам в размере 10 000 руб. и пеню в размере 11 000 руб., задолженность по водоснабжению в размере 20 790 руб. и пеню в размере 11 804, 10 руб., а также судебные расходы.
В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 возражал относительно удовлетворения иска, указав на его необоснованность и отсутствие обязательств по внесению денежных средств.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ДНТ «Машиностроитель» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от 24.04.2023г. ФИО4 является собственником дачного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Предыдущим собственником указанного земельного участка являлась его мать – ФИО4
Согласно заключенному 13.07.2013г. между ДНТ «Машиностроитель» и ФИО3 договору энергоснабжению товарищество обязуется поставлять потребителю электроэнергию, а последний обязуется ее оплачивать в соответствии с показаниями прибора учета.
Как указывает истец, ответчик уклоняется от исполнения обязанности по оплате электроэнергии, в связи с чем задолженность по ее оплате составляет 227 882, 75 руб.
Кроме того, решением общего собрания членов ДНТ от 17.01.2015г. были установлены размеры членских взносов для владельцев заброшенных участков - злостных неплательщиков сроком более 5 лет в размере 5000 рублей и целевые взносы в размере 2000 рублей в год с доначислением пени. Решением общего собрания членов ДНТ №4 от 23.06.2012г. размер пени составляет 0,1% за каждый день просрочки.
Как указывает истец, ответчики обязательства по внесению указанных платежей не исполняют, в связи с чем согласно представленным расчетам задолженность по целевым взносам составляет 21 000 руб. (включая пени в размере 10 000 руб.), по членским взносам – 27 375 руб. и пени в размере 27 375 руб., а также за потребленную воду – 11 804, 10 руб.
В соответствии со статьями 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческого объединения и не связывается с членством в СНТ. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами. Принятое решение в данной части обязательно не только для членов СНТ, но и для граждан, не имеющих членства и ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ) взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (части 1, 2, 9).
Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5).
В ходе судебного разбирательства было установлено, что потребление электроэнергии в принадлежащем ответчику домовладении осуществляется на основании прибора учета, производящего учет на основании двуставочного тарифа (день-ночь).
Как указывает истец, поскольку между сторонами был заключен договор электроснабжения по одному тарифу, то, соответственно, размер задолженности за потребленную электроэнергию должен рассчитываться на основании договора и утвержденного в ДНТ единого тарифа.
В целях установления количества потребленной ответчиком электроэнергии по делу было проведено выездное судебное заседание, в ходе которого было установлено, что согласно показаниям установленного в домовладении ответчика прибору учета количество потребленной энергии по тарифу «день» составило 9 484 кВт., а по тарифу «ночь» - 7 687 кВт.
Исходя из того, что у суда отсутствуют сведения о периодах потребления ответчиком электрической энергии, а тарифы по ним устанавливаются ежегодно, для определения размера задолженности суд считает необходимым использовать тарифы, действующие на момент рассмотрения дела (установленные приказом государственного регулирования тарифов Ккраснодарского края от 25.11.2024г. № 24/2024-э).
В связи с этим, исходя из установленного данным приказом тарифа для домовладений указанной категории (5,13 руб. за 1 кВт по тарифу «день» и 2,76 руб. за 1 кВт по тарифу «ночь») сумма задолженности за потребленную электроэнергию составила 69 869, 04 руб. (48 652, 92 руб. + 21 216, 12 руб.)
Из представленных материалов усматривается что ДНТ «Машиностроитель» регулярно осуществляет расчет за потребленную членами товарищества электроэнергию с ПАО «ТНС энерго Кубань.
При изложенных обстоятельствах, учитывая установленным факт потребления ответчиком электроэнергии на общую сумму 69 869, 04 руб. руб. и отсутствие доказательств по ее оплате, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных товариществом требований в указанной части.
При этом в части взыскания неустойки за несвоевременную оплату за потребленную электроэнергию суд считает необходимым отказать, поскольку такая неустойка начисляется в отношении каждого повременного платежа, а не на общую сумму задолженности, как произведено истцом. Учитывая, что такого расчета истцом не произведено, а самостоятельно суд не может произвести такой расчет ввиду отсутствия необходимых сведений, то оснований для взыскания указанной неустойки не имеется,
Доводы ответчика об отсутствии задолженности ввиду оплаты им электроэнергии в размере 20 000 руб. (что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от 18.02.2017г., 04.03.2017г. и от 01.04.2017г.), суд считает несостоятельными ввиду того, что, как пояснили представители истца, указанные денежные средства были уплачены в счет погашения задолженности, образовавшейся до установки ответчиком нового (двуставочного) прибора учета.
При этом доказательств того, что находящийся в домовладении ответчика прибор учета был установлен до погашения в 2017г. задолженности ответчиком суду не предоставлено.
Также в ходе выездного судебного заседания было установлено, что установленный в домовладении ответчика прибор учета потребления холодной воды неисправен и осуществление расчетов по его показаниям невозможно.
Соответственно, расчет задолженности за холодное водоснабжение должен осуществляться по нормативам потребления.
Из представленных материалов усматривается, что согласно приказу Управления государственного регулирования цен и тарифов Республики Адыгея от 13.02.2015г. №20-п норматив потребления холодной воды в месяц на одного человека в домах данной категории составляет 4, 06 куб.м. (с 01.07.2018г. – 3, 60 куб.м.).
В судебном заседании установлено, что в принадлежащем ФИО3 домовладении проживают 2 человека (что составляет 8 куб.м.). При этом истцом расчет задолженности произведен исходя из норматива 7 куб.м. в отношении данного домовладения.
В обоснование расчета задолженности за потребление холодной воды истцом представлены решения об утверждении соответствующих тарифов. Так, с 24.06.2016г. по 28.06.2017г. размер тарифа за водопотребление составил 23 руб., с 28.06.2017г. по 27.06.2018г. – 23, 50 руб., с 27.06.2018г. по 30.06.2019г. – 24, 50 руб., с 30.06.2019г. по 27.07.2020г. – 24, 50 руб., с 27.07.2020г. по 25.07.2021г. – 26 руб., с 25.07.2021г. по 23.07.2022г. – 27 руб. и с 23.07.2022 г. По день обращения в суд – 27, 50 руб.
Тем самым, исходя из предъявленного истцом объема потребления холодной воды и утвержденного тарифа, общий размер задолженности за потребление холодной воды составит 12 687, 50 руб. (с 24.06.2016г. по 28.06.2017г. – 1 932 руб., с 28.06.2017г. по 27.06.2018г. – 1 974 руб., с 27.06.2018г. по 30.06.2019г. – 2 058 руб., с 30.06.2019г. по 27.07.2020г. – 2 229, 50 руб., с 27.07.2020г. по 25.07.2021г. – 2 184 руб., с 25.07.2021г. по 23.07.2022г. – 2 310 руб.).
Учитывая, что за более ранний период истцом не представлены соответствующие расчеты, то в удовлетворении иска о взыскании задолженности за холодное водопотребление за период с 2013г. по 23.06.2016г. надлежит отказать.
Из представленных в материалы дела решений ДНТ «Машиностроитель» за 2012-2015гг усматривается, что в отношении злостных неплательщиков установлены повышенные целевые и членские взносы (5000 руб. в год и 2 000 руб. в год соответственно).
Как пояснил в судебном заседании ответчик указанные взносы он не платит и платить не собирается.
Учитывая, что в силу приведенных положений Федерального закона N 217-ФЗ собственники земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, то с ответчика также надлежит взыскать и образовавшуюся задолженность по указанным платежам – 25 000 руб. и 10 000 руб., образовавшуюся за период с 2017 по 2022гг.
При этом в части требований товарищества о взыскании неустойки за их несвоевременную оплату суд считает необходимым отказать, поскольку в силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Между тем, в спорном случае отсутствует какое-либо соглашение между сторонами об уплате неустойки, а действующее законодательство не содержит нормы об уплате такой неустойки в случае несвоевременного внесения целевых и членских взносов.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Так, при подаче иска истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 539 руб.
В связи с этим, учитывая частичное удовлетворение иска ДНТ «Машиностроитель», суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 321 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ДНТ «Машиностроитель» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, целевым и членским взносам – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 в пользу ДНТ «Машиностроитель» задолженность за потребленную электроэнергию в размере 55 967,51 руб., задолженность по членским взносам в размере 52 375 руб., задолженность по целевым взносам в размере 21 000 руб., задолженность за потребленную воду в размере 15 000 руб., а также судебные расходы в размере 4 500 руб.
В удовлетворении остальной части иска ДНТ «Машиностроитель» - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 10.06.2025г.
Председательствующий Г.А. Зубков