к делу № 2-1609/2025 (2-7504/2024)
УИД: 23RS0002-01-2024-009949-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи 03 марта 2025 года
Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующей судьи Востряковой М.Ю.
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Тарасовой Д.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 к ФИО14 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО16 обратилась в Адлерский районный суд г.Сочи с иском к ФИО15 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своего заявления истец указала, что ей принадлежит на праве собственности дом, назначение: жилое, общая площадь 126 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
В данном доме совместно с истцом зарегистрированы ее дети: ФИО17, ФИО18, ФИО19, а также ответчик ФИО20
Ответчик был вселен в вышеуказанный дом 22.02.2017 г., и проживал как член семьи - супруг. В зарегистрированном браке истец и ответчик состояли с 19.07.2019 года. Брак расторгнут на основании решения судьи судебного участка № 87 Адлерского района г. Сочи от 09.09.2024 г., решение вступило в законную силу 14.10.2024 г.
В настоящее время, ответчик длительно, более двух лет, не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.
ФИО21 в 2022 году выехал на постоянное место жительство в другое место, в страну <адрес>, где проживает по сей день. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет.
У ответчика имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес> которую ответчик может использовать для проживания, в квартире выполнен ремонт, установлена сантехника, имеется вся бытовая техника и мебель. В данный момент, квартира сдается.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Просила суд: признать ФИО22 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять ФИО23 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Истец ФИО24. и ее представитель на основании ордера №1/23-12 от 23.12.2024, ФИО27 в судебное заседание явились, на заявленных исковых требованиях настаивали, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО25 по доверенности ФИО26., в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям, изложенным в письменном возражении.
Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, уведомленный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания не явился, причин неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представлено.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно представленным суду материалам, установлено, что ФИО28 принадлежит на праве собственности дом, назначение: жилое, общая площадь 126 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
В данном доме совместно с истцом зарегистрированы ее дети: ФИО29, ФИО31, ФИО32, а также ответчик ФИО33.
Ответчик был вселен в вышеуказанный дом 22.02.2017 г., до регистрации брака, и проживал в дальнейшем как член семьи - супруг. В зарегистрированном браке истец и ответчик состояли с 19.07.2019 года. Брак расторгнут на основании решения судьи судебного участка № 87 Адлерского района г. Сочи от 09.09.2024 г., решение вступило в законную силу 14.10.2024 г.
Судом установлено, что в настоящее время, ответчик длительно, более двух лет, не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.
ФИО34. в 2022 году выехал на постоянное место жительство в страну <адрес>, где проживает по сей день, а также подал документы для оформления гражданства. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет.
Также судом установлено, что у ответчика имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которую ответчик может использовать для проживания, в квартире выполнен ремонт, установлена сантехника, имеется вся бытовая техника и мебель. В данный момент, квартира сдается.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В материалы дела стороной истца представлены доказательства, подтверждающие доводы искового заявления.
Кроме того, в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО35., который в ходе допроса пояснил, что истица является дочерью его жены. Ответчик является бывшим мужем ФИО36 В момент объявления мобилизации, летом 2022 года, ответчик испугался призыва, и уехал в <адрес> и до сих пор там проживает. В г.<адрес> ответчик приезжает по несколько дней в году. Ответчик говорил, что в <адрес> он учится и приезжает на каникулы крайне редко. Отношений между ответчиком и истцом больше нет. Дом принадлежит ФИО40 и земля и дом были оформлены на ФИО41. Истица ездила в <адрес> с детьми к ответчику на несколько недель. Также свидетель пояснил, что, так как дом требует мужской руки, он помогает истице, фактически живет на два дома, чинит водопровод, канализацию, электричество. Ответчик в этом не участвует. Когда ответчик был летом в Сочи, он не встречался с ним. В гости не пришел. Где тот был, в разъездах, с друзьями, он не знает. Приезжал ответчик и на день рождения ребенка. Какие вещи у него были с собой, а какие в шкафах не знает, так как не проверяет шкафы.
Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Доводы возражения ответчика о том, что он уехал из России не навсегда и не отказывался от своего права проживания в доме, суд считает несостоятельными.
Так, в силу ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что брак между истцом и ответчиком расторгнут, членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Домовладение, из которого, согласно требованиям истца должен быть снят с регистрационного учета ответчик, не является предметом спора о разделе совместно нажитого имущества и является единоличной собственностью истца еще до заключения брака.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом.
Доводы ответчика о том, что ему не представляется возможным встать на регистрационный учет по месту жительства по адресу: <адрес>, в связи с чем он должен быть зарегистрирован в доме, принадлежащем на праве единоличной собственности истцу, суд не может принять во внимание, так как данное помещение не является единственным жильем ответчика. В совместной собственности истца и ответчика имеется также квартира по адресу: <адрес> которая является предметом спора по гражданскому делу, по иску о разделе совместно нажитого имущества.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
При таком положении, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО42 к ФИО43 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновано и подлежит удовлетворению полностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО44, паспорт серии № к ФИО45, паспорт серии № о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО46 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Снять ФИО47 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 14.03.2025 года.
Председательствующая: М.Ю. Вострякова