Дело № 2-11474/2023

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Ахметовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа к внутридомовой инженерной системе водоотведения, системе горячего и холодного водоснабжения,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» (далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее ответчики) о предоставлении доступа к внутридомовой инженерной системе водоотведения, системе горячего и холодного водоснабжения, указав, что на основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2016 истец осуществляет функции управления многоквартирным домом ... Ответчики являются собственниками квартиры ... в вышеуказанном жилом доме. Ответчикам направлено уведомление о необходимости предоставления доступа в ... для осмотра технического состояния внутриквартирного инженерного оборудования и проведения необходимых ремонтных работ на 24.07.2023 в 09:00 часов. Однако в указанное время доступ предоставлен не был. Ответчики своими действиями препятствуют проведению ремонтных работ.

Истец просит обязать ответчика предоставить доступ в ... к внутридомовой инженерной системе водоотведения, системе горячего и холодного водоснабжения для обследования их технического состоянии и проведения необходимых ремонтных работ и взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены посредством судебной повестки по месту регистрации, суд определил возможным рассмотреть дело без их участия.

Представитель привлечённой судом в качестве третьего лица Госжилинспекции в судебное заседание по извещению не явился, в отзыве на исковое заявление просил принять по делу обоснованное решение, дело рассмотреть без участия истца.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со статьей 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с п.п. е пункта 34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом от 1 января 2016 года истец осуществляет функции управления многоквартирным домом ...

Истцам на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ...

Согласно справке с места жительства и выписки из домовой книги следует, что ответчики зарегистрированы и проживают по указанному адресу (л.д.12-13).

Уведомление истца о необходимости предоставления доступа в квартиру ... для осмотра технического состояния внутриквартирного инженерного оборудования и проведения необходимых ремонтных работ на 24.07.2023 в 09:00 часов оставлено ответчиками без удовлетворения (л.д.14), что также подтверждается и актом (л.д.16).

Таким образом, в результате неправомерных действий ответчиков управляющая компания не может исполнить свои обязательства.

При таких обстоятельствах, суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины. В ходе исполнительных действия по исполнению заочного решения суда госпошлина в полном объеме взыскана с ответчиков. Поэтому оснований для взыскания госпошлины повторно не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» удовлетворить.

Обязать ФИО1 ... ФИО2 ... предоставить доступ к внутридомовой инженерной системе водоотведения, системе горячего и холодного водоснабжения в квартире ... для обследования их технического состояния и проведения необходимых ремонтных работ.

Взыскать с ФИО1 ... ФИО2 ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» ...) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Виноградова О.А.