№ Э-2-48/2023 (№ Э-2-605/2022)

УИД 46RS0007-01-2022-000688-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Золотухино

Курской области 16 января 2023 года

Золотухинский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.Ф.,

при введении протокола судебного заседания секретарем Умеренковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями, с учетом заявления, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который был приобретен ею по договору купли-продажи, заключенному с сыном ответчика ФИО3, который в оговоренные сроки снялся с регистрационного учета, а о регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ФИО1 известно не было до поступления писем, адресованных на имя ФИО2. В данном помещении зарегистрирован ответчик, который в спорное жилое помещение никогда не вселялся и в нем не проживал, вещей его там не имеется. Имея регистрацию по месту нахождения спорного жилого помещения, ответчик не выполняет обязательства по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг, он не является членом семьи истца, в связи с чем ФИО2 утратила право пользования жилым домом, принадлежащим истцу на праве собственности, бремя содержания которого несет собственник.

Направленное истцом в адрес ответчика по месту его фактического проживания требование о добровольном снятии с регистрационного учета оставлено ФИО2 не ответа, что и послужило основанием для обращения с настоящим истцом.

Истец ФИО1, извещенная о слушании дела, по правилам ст.113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 не проявила ту степень заботливости и осмотрительности, которая от нее требовалась в целях своевременного получения направляемых ей по всем известным суду адресам, в том числе и по месту регистрации извещений, и в судебное заседание не явилась. Поскольку все неблагоприятные последствия отсутствия надлежащего контроля за поступающей к ответчику корреспонденции несет это лицо, приобщенные к материалам дела конверты с отметкой «истек срок хранения» суд признает допустимым доказательством ее надлежащего извещения о месте и времени судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст.35 Конституции РФ каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст.123 Конституции РФ, ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.1, п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владении, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым домом в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Как следует из ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В подтверждение заявленных доводов истцом представлено свидетельство о государственной регистрации его права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с пристройкой и хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №. Основанием для внесения данных о правообладателе послужил договор купли-продажи и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения ОМВД по <адрес> усматривается информация о регистрации ответчика ФИО2 по адресу: <адрес>.

Доказательств, свидетельствующих, что ответчик ФИО2 вынужденно покинула спорное жилое помещение в судебном заседании не установлено.

Напротив, из объяснений лиц, участвующих в деле, следует, что ФИО2 к спорному жилому помещению, собственником которого является истец, отношений не имеет, за ней значится только регистрация в домовладении. В спорный жилой дом она никогда не вселялась, в нем не проживала, членом семьи истца не являлась и не является, расходов по оплате жилья не несет, участия в содержании и ремонте жилого дома ответчик не принимает.

Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым домом и его проживании в спорном жилом помещении не заключалось, он в спорном жилом помещении никогда не проживал, принадлежащего ему имущества в нем не имеется, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении связано с наличием у него иного места жительства, суд полагает, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым домом.

При этом суд также принимает во внимание, что установленные судом обстоятельства подтверждают, что ФИО2 имеет другое постоянное место жительства, а факт регистрации в спорном жилом помещении, который является административным актом учета граждан в пределах Российской Федерации, сам по себе не может служить доказательством наличия у ответчика каких-либо прав на спорное жилое помещение.

Исходя из исследованных обстоятельств по делу, подтвержденных совокупностью допустимых и достоверных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании пп. 2 п. 2 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного, с ФИО2, не освобожденной от уплаты госпошлины, подлежит взысканию государственная пошлина, с учетом требований пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, поскольку заявлены требования неимущественного характера, в размере 300 рублей в доход бюджета муниципального образования «Золотухинский район» Курской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> признать утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (ИНН №) в доход бюджета муниципального образования «Золотухинский район» Курской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Золотухинский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме - 18 января 2023 года.

Судья Л.Ф. Емельянова