УИД 77RS0021-02-2025-008333-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9379/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании распоряжения о снятии с жилищного учета незаконным, восстановлении на жилищном учете,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным распоряжения Департамента от 12.02.2025 № 25822 о снятии жилищного учета, об обязании восстановить на жилищном учете фио, фио, фио, фио

Требования мотивированы тем, что ФИО1 в составе семьи из 4 человек (он, фио, фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р.) зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес, где занимают однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 33 кв. адрес жилого помещения являются: фио (1/2 доля в праве), фио (1/2 доля в праве). фио, ФИО1, фио, фио состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1998 года по адресу: адрес, учетное дело № 53-01-953130-1998-0241.0. ФИО1 с 2014 года состоит в браке с фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. фио является собственником квартиры общей площадью 80,2 кв. м по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 24.05.2021 сделана запись о регистрации № 50:16:0302009:5701-50/137/2021-13. Распоряжением Департамента от 12.02.2025 № 25822 истец и члены его семьи сняты с жилищного учета в связи с тем, что утратили основания, дающие право на получение жилого помещения по договору социального найма, поскольку суммарная площадь жилых помещений, находящихся на праве пользования и на праве собственности у фио и членов его семьи, составляет 113,2 кв. адрес площадью жилого помещения на одного человека составляет 22,6 кв. м (113,2 кв. м ÷ 5 человек), что превышает установленную в адрес норму предоставления площади жилого помещения (18 кв. м на одного человека). Считает распоряжение незаконным, поскольку ДГИ адрес при расчете обеспеченности не обосновано учтена площадь лица, не состоящего на жилищном учете и которое не является совместно нажитым имуществом согласно части 1 статьи 36 СК РФ.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, доверил ведение дела представителю по доверенности ФИО2, который исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Департамента в судебное заседание не явился, извещен, с ходатайством об отложении не обращался, представил письменные возражения по делу, просил в иске отказать, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Третьи лица фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении не обращались, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случаях утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с п. п. 2 п. 1 ст. 15 Закона адрес от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" (далее - Закон адрес N 29), жители адрес снимаются с жилищного учета при изменении жилищных условий жителей адрес, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления в пользование либо приобретения в собственность с помощью адрес жилых помещений.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 20 Закона адрес № 29, жителям адрес, признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляются жилые помещения из жилищного фонда адрес, площадь которых не менее нормы предоставления, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом. Норма предоставления жилой площади жилого помещения составляет 18 кв. м площади жилого помещения на одного человека.

Согласно п. 2 и п. 4 ст. 20 Закона адрес № 29, жилое помещение предоставляется только тем лицам, которые состоят на жилищном учете. Площадь предоставляемого жилого помещения определяется как произведение количества заявителей и нормы предоставления на одного человека.

По смыслу п. п. 2 п. 1 ст. 15 Закона адрес № 29 во взаимосвязи с положениями ст. 20 того же Закона, основания для предоставления жителям адрес жилых помещений в пользование либо в собственность с помощью адрес считаются отпавшими, если в результате изменения жилищных условий уровень обеспеченности жилой площадью лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условиях, станет превышать норму предоставления площади жилого помещения на человека, т.е. превышать 18 кв.м. площади жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в составе семьи из 4 человек (он, фио, фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р.) зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес, где занимают однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 33 кв. м.

Собственниками жилого помещения являются: фио (1/2 доля в праве), фио (1/2 доля в праве).

фио, ФИО1, фио, фио состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1998 года по адресу: адрес, учетное дело № 53-01-953130-1998-0241.0.

ФИО1 с 2014 года состоит в браке с фио ДД.ММ.ГГГГ г.р.

фио является собственником квартиры общей площадью 80,2 кв. м по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 24.05.2021 сделана запись о регистрации № 50:16:0302009:5701-50/137/2021-13. Право собственности на основании договора купли-продажи, выдан 17.05.2021.

Распоряжением Департамента от 12.02.2025 № 25822 истец и члены его семьи сняты с жилищного учета в связи с тем, что утратили основания, дающие право на получение жилого помещения по договору социального найма, поскольку суммарная площадь жилых помещений, находящихся на праве пользования и на праве собственности у истца и членов его семьи, составляет 113,2 кв. адрес площадью жилого помещения на одного человека составляет 22,6 кв. м (113,2 кв. м ÷ 5 человек), что превышает установленную в адрес норму предоставления площади жилого помещения (18 кв. м на одного человека).

Разрешая заявленные исковые требования о признании распоряжения ДГИ адрес о снятии с жилищного учета незаконным, суд приходит к выводу об их удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Закона адрес № 29, в целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Закона адрес № 29, к членам семьи заявителя относятся супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.

Из содержания п. 1 ст. 9 Закона адрес № 29 во взаимосвязи с п. 2 ст. 1 этого же Закона прямо следует, при определении уровня обеспеченности гражданина общей площадью жилого помещения площадь жилого помещения всех членов его семьи учитывается только при решении вопроса о принятии этого гражданина на жилищный учет.

Из содержания п. 2 и п. 4 ст. 20 Закона адрес N 29 следует, что жилое помещение в порядке, предусмотренном этим Законом, предоставляется только тем лицам, которые состоят на жилищном учете. При этом при предоставлении жилого помещения учитывается обеспеченность площадью жилого помещения только тех лиц, которые состоят на жилищном учете, и не учитывается обеспеченность площадью жилого помещения тех членов их семей, которые на жилищном учете не состоят.

Согласно части 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства. Юридически значимыми обстоятельствами при решении вопроса об отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время (период) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

Так, согласно выписке из ЕГРН, фио является собственником квартиры общей площадью 80,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 24.05.2021 года сделана запись о регистрации

фио состоит в браке ФИО1 (Истец) с 2014 года.

фио совместно с семьей Истцов на жилищном учете не состоит и не зарегистрирована по адресу постановки на жилищный учет, не претендовала и не претендует ну улучшение жилищных условий совместно с семьей Истца.

Из материалов дела также следует, что квартира приобретена фио (супруга Истца) до заключения брака с ним на денежные средства, переданные ей по договору целевого займа от 16 мая 2021 года под залог квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 50:16:0302008:1528, принадлежащая фио на основании Договора передачи № 47371 от 08.04.2013 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации 50-50/016-50/016/005/2016-2273/2 от 04.03.2016 года.

Так, 16 мая 202l года между фио и фио СЛ. был заключен договор целевого займа (далее Договор) с залоговым обеспечением в виде квартиры принадлежащей фио (Заемщик) в соответствии с которым:

Согласно пункту 1.1. Договора Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере сумма, а Заемщик обязуется вернуть Заимодавцу сумму займа и начисленные на нее проценты в размере и сроки, предусмотренных Договором.

Согласно пункту 2.2. Договора Заемщик гарантирует, что на дату подписания Договора является полноправным и законным собственником предмета залога (Имущества), Имущество не является совместно нажитым имуществом в браке и согласие супруга не требуется, Имущество в споре и под арестом не состоит, не обременен правами третьих лиц.

Согласно пункту 3.2. Договора Заемщик возвращает Заимодавцу Сумму займа и причитающиеся проценты не позднее 30 июня 2023 года, после продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, Кадастровый номер: 1528, принадлежащая Заемщику.

Таким образом, условиями договора целевого займа от 16 мая 2021 года предусмотрено обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в виде залога на недвижимое имущество квартиру, принадлежащую фио (супруга Истца) на основании Договора передачи N 47371 от 08.04.2013 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации N 50-50/01650/016/005/2016-2273/2 от 04.03.2016 года, а также предусмотрен возврат денежных средств после реализации вышеуказанной квартиры.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 10 ”Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)”, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 года, и определении Верховного Суда РФ от 25 октября 2016 года (по 4 делу N2 45-КГ16-16), приобретение имущества в период брака с использованием личных денежных средств одного из супругов (полученных им в дар, вырученных от продажи иного личного имущества) является юридически значимым, так как является правовым основанием для исключения спорного имущества (либо соответствующей доли в праве собственности на него) из режима общей совместной собственности.

Таким образом, на имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется.

Внесение денежных средств для покупки жилого помещения общей площадью 80,2 кв.м., расположенного по адресу: адрес, д, 86, пом. 40, не меняет их природы личного имущества фио поскольку денежные средства возвращены с продажи имущества принадлежащего только фио и не являющегося совместно нажитым имуществом фио и ФИО1 (Истец), который состоит на жилищном учете.

Таким образом, квартира площадью 80,2 кв.м., расположенная по адресу: адрес, была приобретена на личные средства, принадлежащие фио следовательно в силу закона режим общей совместной собственности супругов на указанное жилое помещение не распространяется.

Таким образом, размер площади жилого помещения на праве пользования и праве собственности, приходящийся на каждого члена семьи заявителя составляет менее нормы предоставления площади жилого помещения (18 кв.м на одного человека), в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Распоряжение Департамента городского имущества адрес от 12.02.2025 № 25822 о снятии с жилищного учета, незаконным.

Возложить обязанность на Департамент городского имущества адрес восстановить фио фио, фио, фио, фио на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1998 года.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение месяца.

Судья А.И. Карпова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 19.09.2025