дело № 2-1-900/2023

40RS0013-01-2023-000857-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Людиново 04 декабря 2023 года

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Русановой Н.А.,

при секретаре Симаковой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки и его разделе, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки и его разделе,

УСТАНОВИЛ:

02 октября 2023 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в котором, с учетом уточнения иска просит сохранить жилой дом, площадью 172,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту БТИ от 23.03.2020 года; признать за ФИО1 право собственности на 3/7 доли в праве на указанный жилой дом; признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной жилой застройки и произвести реальный раздел указанного жилого дома, выделив в собственность истца блок (правая сторона) жилого дома площадью 81,7 кв.м согласно техническому паспорту БТИ от 23.03.2020 года, состоящую из лит. «А» - жилая площадь 29,0 кв.м., жилая площадь 6,0 кв.м., жилая площадь 8,8 кв.м., кухня 16,3 кв.м., лит. «а1» - кладовая 9,5 кв.м., лит. «а» - веранда 12,1 кв.м.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, в котором просит сохранить жилой дом, площадью 172,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту БТИ от 23.03.2020 года; признать за ФИО2 право собственности на 4/7 доли в праве на указанный жилой дом; признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной жилой застройки и произвести реальный раздел указанного жилого дома, выделив в собственность истца (по встречному иску) блок (левая сторона) жилого дома площадью 91.2 кв.м согласно техническому паспорту БТИ от 23.03.2020 года, состоящий из лит. «А» - жилая площадь 22,8 кв.м., жилая площадь 13,5 кв.м, жилая площадь 12,3 кв.м., лит. «А1» - кухня 8,5 кв.м., коридор 9,7 кв.м., коридор 6,1 кв.м., лит. «а2» - кладовая 10,6 кв.м., дит. «а3» - веранда 7,7 кв.м.

Требования ФИО1 и встречные требования ФИО2 обоснованы тем, что стороны являются собственниками общей долевой собственности указанного жилого дома (ФИО1 собственником 3/7 доли, ФИО2 – 4/7 доли) и земельного участка, площадью 3528 кв.м., с кадастровым номером №. Дом фактически поделен на два блока, каждый из блоков изолирован и предназначен для проживания одной семьи, блоки имеют разные входы, отдельные коммуникации, имеются самостоятельные выходы на обособленные земельные участки. Ответчиком ФИО2 были пристроены к ее части дома кладовая и веранда. Согласно справке ООО «ПрофСтройПроект» изменения, выполненные в процессе реконструкции жилого дома <адрес> не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства и не превышают предельные параметры, установленные градостроительным регламентом, а также соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддержал. Встречный иск признал.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск ФИО1 признала, встречный иск поддержала.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район», надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 данной статьи).

Следовательно, признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований (часть 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом факт признания иска ответчиком по первоначальному и встречному иску принят, поскольку он не противоречит закону, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, площадью 172,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту БТИ от 23.03.2020 года.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/7 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 4/7 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной жилой застройки.

Произвести реальный раздел указанного жилого дома.

Выделить в собственность ФИО1 блок (правая сторона) жилого дома площадью 81,7 кв.м согласно техническому паспорту БТИ от 23.03.2020 года, состоящий из лит. «А» - жилая площадь 29,0 кв.м., жилая площадь 6,0 кв.м., жилая площадь 8,8 кв.м., кухня 16,3 кв.м., лит. «а1» - кладовая 9,5 кв.м., лит. «а» - веранда 12,1 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 блок (левая сторона) жилого дома площадью 91.2 кв.м согласно техническому паспорту БТИ от 23.03.2020 года, состоящий из лит. «А» - жилая площадь 22,8 кв.м., жилая площадь 13,5 кв.м, жилая площадь 12,3 кв.м., лит. «А1» - кухня 8,5 кв.м., коридор 9,7 кв.м., коридор 6,1 кв.м., лит. «а2» - кладовая 10,6 кв.м., дит. «а3» - веранда 7,7 кв.м.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области.

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2023 года

Председательствующий: Н.А.Русанова