11RS0004-01-2022-002803-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе

судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания Кораблевой Е.В.,

рассмотрев 12 октября 2022 года в г. Печоре гражданское дело №2-1705/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО РСК «МОНОЛИТ» о разделе лицевого счета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО РСК «МОНОЛИТ» о разделе лицевого счета. В обоснование требований указав, что является собственником 1/6 долей жилого помещения по адресу: **********. Спорная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиками ФИО2 и ФИО3, которые не выполняют обязанности по содержанию жилого помещения и не производят оплату коммунальных услуг, бремя по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг лежит на истце. Между лицами, собственниками спорного жилого помещения, не имеется соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги, что и послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

ООО РСК «МОНОЛИТ» представителя в судебное заседание не направило, извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не участвовали, извещались надлежащим образом путем размещения информации на сайте суда и по известному суду адресу регистрации и проживания, конверты с судебным извещением на имя ответчика возвращен в суд с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения. В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам регистрации его по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО3 являются общедолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ********** (ФИО1 – 1/6 доли в праве, ФИО3 – 5/6 в праве).

ФИО2 собственником жилого помещения не является, поскольку на основании договора дарения от **.**.** подарила принадлежащую ей 1/6 долю в праве общей долевой собственности указанной квартиры ФИО3

В указанном жилом помещении сохраняет регистрацию по месту жительства ФИО1

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают в спорной квартире и не зарегистрированы.

ООО РСК «МОНОЛИТ» является управляющей организацией дома **********.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд пришел к выводу о распределении обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из их долей в праве собственности.

В требованиях истца к ответчику ФИО2 о разделе лицевого счета, следует отказать, поскольку она является ненадлежащим ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ООО РСК «МОНОЛИТ» (ИНН ****) ежемесячно выставлять ФИО1 (паспорт ****), ФИО3 (паспорт ****) отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: **********, определив порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом:

- на имя ФИО1 в соответствии с приходящейся на него 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение;

- на имя ФИО3 в соответствии с приходящейся на нее 5/6 доли в праве собственности на жилое помещение.

Отказать в требованиях ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено 12.10.2022.