УИД 57RS0014-01-2023-000552-74

Дело №2-1-567/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года г.Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тульской С.Г.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Силаковой Л.А.,

прокурора Решетниковой Н.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Соловьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартирой они владеют на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 13 ноября 2017 года. В данном жилом помещении зарегистрированы: истец, дочь - Б.С.А., Дата и ответчик ФИО3 (брат) в качестве жильца, ответчик не является близким родственником. ФИО3 в жилом помещении, расположенном по указанному адресу не проживает, обязательства по уплате коммунальных платежей никогда не исполнял. Личные вещи и иное имущество ФИО3 вывез в августе 2020 года, адрес фактического проживания им не известен.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик является родным братом супруги, регистрации в их квартире необходима была ответчику для замены паспорта, в квартире он не жил, вещей в ней его нет.

Истица ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчик приходиться ей братом. В настоящее время проживает и работает в Московской области. Регистрация в квартире необходима была для замены паспорта ответчика. Сняться самостоятельно с регистрационного учета не может, вещей в квартире ответчика нет, коммунальные расходы не оплачивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежаще. Причина неявки суду не известна.

Представитель ответчик – адвокат Силакова Л.А. возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что нет подтверждения того, что у ответчика есть другое жилое помещение, он может изъявить желание приехать и вселиться в вышеуказанную квартиру.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Мценский» в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Решетниковой Н.Г., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО4 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 13 ноября 2017 года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 сентября 2018 года.

Согласно справке ООО «Стройавангард» по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО3, Б.С.А.

Б-вы обратились в суд с настоящим иском и просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Судом из показаний свидетеля Н.С.А. следует, что семью Б-вых знает более двух лет, бывал в гостях, кроме истцов и их дочери в квартире никто не проживает. Ответчика не знает, никогда не видел.

Из показаний свидетеля Р.С.М. следует, что знает семью Б-вых не менее пяти лет, они проживают в <адрес>, по адресу: <адрес>, вместе с дочерью, кроме них в квартире никто не проживает, ответчика никогда не видел и не знает.

У суда нет оснований не доверять показаниям этих свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности, судом не установлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает долгое время, его личных вещей в доме не имеется, расходов по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг никогда не несет. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся, в настоящее время проживает в другом городе, его настоящее место жительства не известно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ответчика не возникло права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, факт его регистрации не порождает правовых последствий, в связи с чем, ответчика ФИО3 следует признать утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В связи с тем, что истцы не настаивают на взыскании расходов по госпошлине с ответчика, данные расходы взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Полный текст решения изготовлен 23 мая 2023 года.

Председательствующий Тульская С.Г.